Rua Scuvero, 251
- R$/m² construído
- 4.006
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.086
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 31 jan 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BX Venda de parte do imóvel | 31 jan 2025 | 259 m² | — | — | — | — | Matrícula 150068, 6º RI |
| APTO 72 | 31 jan 2025 | 74 m² | ≈ 58 m² | R$ 300.000 | 4.054 | 5.172 | Matrícula 36584, 6º RI |
| APTO 102 | 14 ago 2024 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 380.000 | 3.958 | 5.000 | Matrícula 244673, 6º RI |
| APTO 102 Arrematação em leilão | 30 jul 2023 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 194.930 | 2.031 | 2.565 | Matrícula 244673, 6º RI |
| AN 10 AP 101 | 15 jun 2023 | 97 m² | ≈ 76 m² | R$ 354.578 | 3.655 | 4.665 | Matrícula 153649, 6º RI |
| BX Venda de parte do imóvel | 15 jun 2023 | 259 m² | — | — | — | — | Matrícula 150068, 6º RI |
| APTO 72 Venda de parte do imóvel | 9 jun 2023 | 74 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 36584, 6º RI |
| BX Venda de parte do imóvel | 9 jun 2023 | 259 m² | — | — | — | — | Matrícula 150068, 6º RI |
| APTO 63 | 16 ago 2021 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 200.000 | 2.410 | 3.077 | Matrícula 60446, 6º RI |
| APTO 14 | 6 ago 2021 | 63 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 3.968 | 5.000 | Matrícula 4755, 6º RI |
| AN 3 AP 32 | 25 set 2020 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 319.250 | 4.093 | 5.234 | Matrícula 192610, 6º RI |
| BX Venda de parte do imóvel | 25 set 2020 | 259 m² | — | — | — | — | Matrícula 150068, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 723/m² para R$ 4.054/m² (+461%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +98%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 63 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 4 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 3 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 3 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua São João Batista, 37 | 1948 | 5 | 3.059 |
| Edifício João B M Coube Rua Mazzini, 158 | 2000 | 19 | 4.318 |
| Rua Mazzini, 138 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Dona Hercilia Rua São João Batista, 149 | 1970 | 25 | — |
| Rua Joaquim Piza, 180 | 1975 | 11 | — |
| Edifício Pigalle Rua Scuvero, 174 | 1983 | 160 | 3.397 |