Rua Scuvero, 251
- R$/m² construído
- 4.006
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.086
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 31 jan 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
41 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BX Venda de parte do imóvel | 31 jan 2025 | 259 m² | — | — | — | — | Matrícula 150068, 6º RI |
| APTO 72 | 31 jan 2025 | 74 m² | ≈ 58 m² | R$ 300.000 | 4.054 | 5.172 | Matrícula 36584, 6º RI |
| APTO 102 | 14 ago 2024 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 380.000 | 3.958 | 5.000 | Matrícula 244673, 6º RI |
| APTO 102 Arrematação em leilão | 30 jul 2023 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 194.930 | 2.031 | 2.565 | Matrícula 244673, 6º RI |
| AN 10 AP 101 | 15 jun 2023 | 97 m² | ≈ 76 m² | R$ 354.578 | 3.655 | 4.665 | Matrícula 153649, 6º RI |
| BX Venda de parte do imóvel | 15 jun 2023 | 259 m² | — | — | — | — | Matrícula 150068, 6º RI |
| APTO 72 Venda de parte do imóvel | 9 jun 2023 | 74 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 36584, 6º RI |
| BX Venda de parte do imóvel | 9 jun 2023 | 259 m² | — | — | — | — | Matrícula 150068, 6º RI |
| APTO 63 | 16 ago 2021 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 200.000 | 2.410 | 3.077 | Matrícula 60446, 6º RI |
| APTO 14 | 6 ago 2021 | 63 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 3.968 | 5.000 | Matrícula 4755, 6º RI |
| AN 3 AP 32 | 25 set 2020 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 319.250 | 4.093 | 5.234 | Matrícula 192610, 6º RI |
| BX Venda de parte do imóvel | 25 set 2020 | 259 m² | — | — | — | — | Matrícula 150068, 6º RI |
| AN 8 AP 81 | 28 abr 2020 | 97 m² | ≈ 76 m² | R$ 510.000 | 5.258 | 6.711 | Matrícula 182704, 6º RI |
| AN 3 AP 32 Retomada por inadimplência | 29 mai 2018 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 470.912 | 6.037 | 7.720 | Matrícula 192610, 6º RI |
| BX Retomada por inadimplência | 25 mai 2018 | 259 m² | — | — | — | — | Matrícula 150068, 6º RI |
| APTO 64 | 3 nov 2016 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 168.249 | 2.027 | 2.588 | Matrícula 85706, 6º RI |
| APTO 91 | 16 dez 2015 | 97 m² | ≈ 76 m² | R$ 200.000 | 2.062 | 2.632 | Matrícula 50461, 6º RI |
| APTO 92 Venda de parte do imóvel | 5 out 2015 | 96 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 216238, 6º RI |
| BX Venda de parte do imóvel | 5 out 2015 | 259 m² | — | — | — | — | Matrícula 150068, 6º RI |
| APTO 44 Venda de parte do imóvel | 5 out 2015 | 63 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 216237, 6º RI |
| APTO 91 | 11 set 2015 | 97 m² | ≈ 76 m² | R$ 200.000 | 2.062 | 2.632 | Matrícula 50461, 6º RI |
| APTO 92 Adjudicação | 25 jun 2015 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 21.000 | 219 | 276 | Matrícula 49124, 6º RI |
| BX Adjudicação | 25 jun 2015 | 259 m² | — | — | — | — | Matrícula 150068, 6º RI |
| APTO 44 Adjudicação | 25 jun 2015 | 63 m² | ≈ 50 m² | R$ 21.000 | 333 | 420 | Matrícula 540099, 6º RI |
| AN 3 AP 32 | 16 out 2014 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 425.000 | 5.449 | 6.967 | Matrícula 192610, 6º RI |
| APTO 52 | 24 out 2013 | 75 m² | ≈ 59 m² | R$ 254.000 | 3.387 | 4.305 | Matrícula 24900, 6º RI |
| APTO 34 | 15 jun 2012 | 63 m² | ≈ 50 m² | R$ 90.000 | 1.429 | 1.800 | Matrícula 199812, 6º RI |
| APTO 34 | 23 mar 2012 | 63 m² | ≈ 50 m² | R$ 56.000 | 889 | 1.120 | Matrícula 0, 6º RI |
| APTO 14 | 20 jan 2012 | 63 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 2.857 | 3.600 | Matrícula 4755, 6º RI |
| APTO 34 Arrematação em leilão | 31 mar 2011 | 63 m² | ≈ 50 m² | R$ 84.000 | 1.333 | 1.680 | Matrícula 49124, 6º RI |
| BX Venda de parte do imóvel | 29 mar 2011 | 259 m² | — | — | — | — | Matrícula 150068, 12º RI |
| AN 3 AP 32 | 29 mar 2011 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 162.800 | 2.087 | 2.669 | Matrícula 192610, 12º RI |
| APTO 91 | 23 nov 2009 | 97 m² | ≈ 76 m² | R$ 79.327 | 818 | 1.044 | Matrícula 50461, 6º RI |
| AN 8 AP 81 Venda de parte do imóvel | 9 out 2009 | 97 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 182704, 6º RI |
| BX Venda de parte do imóvel | 9 out 2009 | 259 m² | — | — | — | — | Matrícula 150068, 6º RI |
| APTO 25 | 14 abr 2009 | 41 m² | ≈ 32 m² | R$ 50.000 | 1.220 | 1.562 | Matrícula 8457, 6º RI |
| APTO 54 | 1 jul 2008 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 66.000 | 795 | 1.015 | Matrícula 69361, 6º RI |
| APTO 24 | 30 abr 2007 | 63 m² | ≈ 50 m² | R$ 67.680 | 1.074 | 1.354 | Matrícula 105391, 6º RI |
| APTO 31 | 9 mar 2007 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 76.000 | 974 | 1.246 | Matrícula 0, 6º RI |
| APTO 14 Venda de parte do imóvel | 4 ago 2006 | 63 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 0, 6º RI |
| APTO 64 | 13 jul 2006 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 60.000 | 723 | 923 | Matrícula 85706, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 723/m² para R$ 4.054/m² (+461%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +98%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 63 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 4 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 3 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 3 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua São João Batista, 37 | 1948 | 5 | 3.059 |
| Edifício João B M Coube Rua Mazzini, 158 | 2000 | 19 | 4.318 |
| Rua Mazzini, 138 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Dona Hercilia Rua São João Batista, 149 | 1970 | 25 | — |
| Rua Joaquim Piza, 180 | 1975 | 11 | — |
| Edifício Pigalle Rua Scuvero, 174 | 1983 | 160 | 3.397 |