Rua Joaquim Piza, 180
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 2 jun 2023
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A 3 APTO 32 | 2 jun 2023 | 97 m² | ≈ 68 m² | R$ 400.000 | 4.124 | 5.882 | Matrícula 986, 6º RI |
| A 3 APTO 31 | 17 ago 2022 | 101 m² | ≈ 71 m² | R$ 280.000 | 2.772 | 3.944 | Matrícula 7346, 6º RI |
| A 1 APT 12 | 6 nov 2020 | 97 m² | ≈ 68 m² | R$ 255.000 | 2.629 | 3.750 | Matrícula 4497, 6º RI |
| A 1 APTO 11 | 28 nov 2019 | 101 m² | ≈ 71 m² | R$ 244.000 | 2.416 | 3.437 | Matrícula 19634, 6º RI |
| A 4 APTO 42 | 18 jul 2019 | 97 m² | ≈ 68 m² | R$ 222.000 | 2.289 | 3.265 | Matrícula 4655, 6º RI |
| A 1 APT 12 | 31 ago 2015 | 97 m² | ≈ 68 m² | R$ 250.000 | 2.577 | 3.676 | Matrícula 4497, 6º RI |
| A 4 APTO 41 | 1 out 2014 | 101 m² | ≈ 71 m² | R$ 300.000 | 2.970 | 4.225 | Matrícula 985, 6º RI |
| A 2 APTO 21 | 21 out 2013 | 101 m² | ≈ 71 m² | R$ 300.000 | 2.970 | 4.225 | Matrícula 3597, 6º RI |
| A 1 APT 12 | 29 out 2010 | 97 m² | ≈ 68 m² | R$ 160.000 | 1.649 | 2.353 | Matrícula 4497, 6º RI |
| A 2 APTO 21 | 10 set 2009 | 101 m² | ≈ 71 m² | R$ 100.000 | 990 | 1.408 | Matrícula 3597, 6º RI |
| A 1 APTO 11 | 5 dez 2007 | 101 m² | ≈ 71 m² | R$ 73.000 | 723 | 1.028 | Matrícula 19634, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2023 a mediana foi de R$ 723/m² para R$ 4.124/m² (+471%). O IPCA do período foi de 149%: descontada a inflação, a variação é de +129%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 4 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Dona Hercilia Rua São João Batista, 149 | 1970 | 25 | — |
| Rua Scuvero, 251 | 1970 | 41 | 4.006 |
| Edifício João B M Coube Rua Mazzini, 158 | 2000 | 19 | 4.318 |
| Rua São João Batista, 37 | 1948 | 5 | 3.059 |
| Rua Tte Azevedo, 49 | 1972 | 12 | 4.091 |
| Rua Vitório Emanuel, 73 | 1976 | 20 | — |