Edifício Palma de Maiorca
Rua Diogo Vaz, 77
- R$/m² construído
- 3.464
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.511
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 545 mil
- 13 jul 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 221 | 13 jul 2026 | 140 m² | ≈ 88 m² | R$ 545.000 | 3.893 | 6.193 | Matrícula 49481, 1º RI |
| AP 262 | 10 set 2025 | 240 m² | ≈ 150 m² | R$ 870.000 | 3.625 | 5.800 | Matrícula 54896, 1º RI |
| AP 261 Abaixo da referência | 20 dez 2024 | 279 m² | ≈ 174 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 53694, 1º RI |
| AP. 31 | 29 nov 2024 | 140 m² | ≈ 88 m² | R$ 470.000 | 3.357 | 5.341 | Matrícula 46406, 1º RI |
| AP. 131 | 20 set 2024 | 140 m² | ≈ 88 m² | R$ 500.000 | 3.571 | 5.682 | Matrícula 49479, 1º RI |
| AP. 72 Venda de parte do imóvel | 4 set 2024 | 120 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 50125, 1º RI |
| AP. 22 | 5 jan 2024 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 400.000 | 3.333 | 5.333 | Matrícula 90684, 1º RI |
| AP. 192 | 18 dez 2023 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 335.000 | 2.792 | 4.467 | Matrícula 48643, 1º RI |
| AP. 192 Venda de parte do imóvel | 5 dez 2023 | 120 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 48643, 1º RI |
| AP 241 Adjudicação | 17 nov 2023 | 140 m² | ≈ 88 m² | R$ 483.000 | 3.450 | 5.489 | Matrícula 60929, 1º RI |
| AP. 172 Venda de parte do imóvel | 7 nov 2023 | 120 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 50326, 1º RI |
| AP. 172 | 29 set 2023 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 1.197 | 10 | 16 | Matrícula 50326, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 807/m² para R$ 3.893/m² (+382%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 140 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 14 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 11 unidades vendidas
- 279 m² construídos, ≈ 174 m² privativos 1 unidade vendida
- 240 m² construídos, ≈ 150 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Pigalle Rua Scuvero, 174 | 1983 | 160 | 3.397 |
| Rua São João Batista, 76 | 1972 | 4 | 2.941 |
| Rua Diogo Vaz, 135 | 1956 | 6 | — |
| Rua Diogo Vaz, 151 | 1981 | 39 | 2.753 |
| Rua São João Batista, 37 | 1948 | 5 | 3.059 |
| Edifício São Roberto Rua Diogo Vaz, 169 | 1988 | 83 | 3.885 |