Residencial S João Batista
Rua São João Batista, 148
- R$/m² construído
- 2.916
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.027
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 61
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 5 mar 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
61 de 61| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 E VG | 5 mar 2026 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 350.000 | 3.070 | 5.303 | Matrícula 105195, 1º RI |
| AP 61 E VG | 26 jan 2026 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 300.000 | 2.542 | 4.348 | Matrícula 105204, 1º RI |
| AP 103 E VG | 26 nov 2025 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 250.000 | 2.137 | 3.676 | Matrícula 105222, 1º RI |
| AP 74 E VG | 20 ago 2024 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 348.134 | 3.054 | 5.275 | Matrícula 105211, 1º RI |
| AP 63 E VG | 31 jul 2024 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 325.000 | 2.778 | 4.779 | Matrícula 105206, 1º RI |
| AP 42 E VG | 1 dez 2023 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 360.000 | 3.158 | 5.455 | Matrícula 105197, 1º RI |
| AP 92 E VG | 17 fev 2022 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 315.000 | 2.763 | 4.773 | Matrícula 105217, 1º RI |
| AP 33 E VG | 13 mai 2021 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 310.000 | 2.650 | 4.559 | Matrícula 105194, 1º RI |
| AP 53 E VG | 9 dez 2020 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 315.000 | 2.692 | 4.632 | Matrícula 105202, 1º RI |
| AP 61 E VG | 8 abr 2020 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 410.000 | 3.475 | 5.942 | Matrícula 105204, 1º RI |
| AP 32 E VG | 8 nov 2019 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 380.000 | 3.333 | 5.758 | Matrícula 105193, 1º RI |
| AP 82 E VG | 22 jun 2018 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 330.000 | 2.895 | 5.000 | Matrícula 105213, 1º RI |
| AP 103 E VG | 1 jun 2018 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 300.000 | 2.564 | 4.412 | Matrícula 105222, 1º RI |
| AP 81 E VG | 23 abr 2018 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 270.000 | 2.288 | 3.913 | Matrícula 105212, 1º RI |
| AP 64 E VG | 20 jun 2017 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 270.000 | 2.368 | 4.091 | Matrícula 105207, 1º RI |
| AP 93 E VG Abaixo da referência | 10 jun 2016 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 87.000 | 744 | 1.279 | Matrícula 108830, 1º RI |
| AP 91 E VG | 2 dez 2015 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 285.000 | 2.415 | 4.130 | Matrícula 105216, 1º RI |
| AP 102 E VG Venda de parte do imóvel | 9 out 2015 | 114 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 105221, 1º RI |
| AP 51 E VG Arrematação em leilão | 24 ago 2015 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 247.000 | 2.093 | 3.580 | Matrícula 105200, 1º RI |
| AP 51 E VG Retomada por inadimplência | 10 abr 2015 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 272.000 | 2.305 | 3.942 | Matrícula 105200, 1º RI |
| AP 44 E VG | 26 jun 2014 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 315.000 | 2.763 | 4.773 | Matrícula 105199, 1º RI |
| AP 91 E VG | 16 jun 2014 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 250.000 | 2.119 | 3.623 | Matrícula 105216, 1º RI |
| AP 61 E VG | 14 mai 2014 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 280.000 | 2.373 | 4.058 | Matrícula 105204, 1º RI |
| AP 63 E VG | 7 out 2013 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 89.000 | 761 | 1.309 | Matrícula 105206, 1º RI |
| AP 33 E VG | 9 mai 2013 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 150.000 | 1.282 | 2.206 | Matrícula 105194, 1º RI |
| AP 81 E VG | 17 abr 2013 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 270.000 | 2.288 | 3.913 | Matrícula 105212, 1º RI |
| AP 33 E VG Permuta | 4 set 2012 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 105.000 | 897 | 1.544 | Matrícula 105194, 1º RI |
| AP 92 E VG | 26 abr 2012 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 300.000 | 2.632 | 4.545 | Matrícula 105217, 1º RI |
| AP 74 E VG | 24 nov 2011 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 200.000 | 1.754 | 3.030 | Matrícula 105211, 1º RI |
| AP 23 E VG | 30 jun 2011 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 250.000 | 2.137 | 3.676 | Matrícula 105190, 1º RI |
| AP 33 E VG | 1 out 2010 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 185.000 | 1.581 | 2.721 | Matrícula 105194, 1º RI |
| AP 41 E VG Venda de parte do imóvel | 27 ago 2010 | 118 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 105196, 1º RI |
| AP 102 E VG | 12 jan 2010 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 94.000 | 825 | 1.424 | Matrícula 105221, 1º RI |
| AP 61 E VG | 7 jan 2010 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 72.000 | 610 | 1.043 | Matrícula 105204, 1º RI |
| AP 81 E VG | 5 nov 2009 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 120.000 | 1.017 | 1.739 | Matrícula 105212, 1º RI |
| AP 83 E VG | 4 nov 2009 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 140.000 | 1.197 | 2.059 | Matrícula 105214, 1º RI |
| AP 31 E VG | 3 nov 2009 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 90.000 | 763 | 1.304 | Matrícula 105192, 1º RI |
| AP 71 E VG | 22 jul 2009 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 150.000 | 1.271 | 2.174 | Matrícula 105208, 1º RI |
| AP 32 E VG | 17 jul 2009 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 167.000 | 1.465 | 2.530 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 43 E VG | 25 jun 2009 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 80.000 | 684 | 1.176 | Matrícula 105198, 1º RI |
| AP 72 E VG | 2 jun 2009 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 95.000 | 833 | 1.439 | Matrícula 105209, 1º RI |
| AP 74 E VG | 16 fev 2009 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 82.000 | 719 | 1.242 | Matrícula 104830, 1º RI |
| AP 24 E VG | 2 fev 2009 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 85.000 | 746 | 1.288 | Matrícula 105191, 1º RI |
| AP 53 E VG | 15 jan 2009 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 130.000 | 1.111 | 1.912 | Matrícula 105202, 1º RI |
| AP 41 E VG | 16 dez 2008 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 85.000 | 720 | 1.232 | Matrícula 105196, 1º RI |
| AP 104 E VG | 11 dez 2008 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 1.282 | 11 | 19 | Matrícula 105223, 1º RI |
| AP 91 E VG | 10 nov 2008 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 80.000 | 678 | 1.159 | Matrícula 105216, 1º RI |
| AP 62 E VG | 7 nov 2008 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 120.000 | 1.053 | 1.818 | Matrícula 105205, 1º RI |
| AP 84 E VG | 5 nov 2008 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 6.216 | 55 | 94 | Matrícula 105215, 1º RI |
| AP 94 E VG | 24 out 2008 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 90.000 | 789 | 1.364 | Matrícula 105219, 1º RI |
| AP 23 E VG | 19 set 2008 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 87.000 | 744 | 1.279 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 21 E VG | 19 set 2008 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 96.000 | 814 | 1.391 | Matrícula 105188, 1º RI |
| AP 51 E VG | 12 set 2008 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 85.000 | 720 | 1.232 | Matrícula 105200, 1º RI |
| AP 33 E VG | 25 ago 2008 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 120.000 | 1.026 | 1.765 | Matrícula 105194, 1º RI |
| AP 44 E VG | 21 ago 2008 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 99.000 | 868 | 1.500 | Matrícula 105199, 1º RI |
| AP 22 E VG | 19 ago 2008 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 98.000 | 860 | 1.485 | Matrícula 105189, 1º RI |
| AP 11 E VG | 19 ago 2008 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 83.500 | 708 | 1.210 | Matrícula 104830, 1º RI |
| AP 34 E VG | 15 ago 2008 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 95.000 | 833 | 1.439 | Matrícula 105189, 1º RI |
| AP 74 E VG | 15 ago 2008 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 90.000 | 789 | 1.364 | Matrícula 105211, 1º RI |
| AP 42 E VG | 13 ago 2008 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 90.000 | 789 | 1.364 | Matrícula 105197, 1º RI |
| AP 64 E VG | 15 jul 2008 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 90.000 | 789 | 1.364 | Matrícula 105207, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 789/m² para R$ 2.806/m² (+255%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 16 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 9 unidades vendidas
- 117 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício São Roberto Rua Diogo Vaz, 169 | 1988 | 83 | 3.885 |
| Rua Diogo Vaz, 113 | 1970 | 4 | — |
| Rua Diogo Vaz, 151 | 1981 | 39 | 2.753 |
| Rua Diogo Vaz, 135 | 1956 | 6 | — |
| Rua São João Batista, 76 | 1972 | 4 | 2.941 |
| Rua dos Parecis, 131 | 1970 | 7 | — |