Residencial Patis
Rua dos Patis, 703
- R$/m² construído
- 2.143
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.077
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 120 mil
- 1 nov 2024
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 | 1 nov 2024 | 56 m² | ≈ 39 m² | R$ 120.000 | 2.143 | 3.077 | Matrícula 161934, 3º RI |
| AP 2 | 31 mar 2022 | 51 m² | ≈ 35 m² | R$ 100.000 | 1.961 | 2.857 | Matrícula 161928, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2024 a mediana foi de R$ 1.961/m² para R$ 2.143/m² (+9,3%). O IPCA do período foi de 9,2%: descontada a inflação, a variação é de +0,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 1 unidade vendida
- 51 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Patis, 746 | 1980 | 3 | 1.522 |
| Residencial Jla Rua João Lopes de Amorim, 127 | 1970 | 8 | 2.974 |
| Condomínio 19 Vila Nova Rua Franklin do Amaral, 584 | 2016 | 96 | 2.955 |
| Edifício Monte Carlo Rua Franklin do Amaral, 712 | 1995 | 30 | 2.122 |
| Rua Fernão Gomes, 110 | 1970 | 4 | — |
| Rua Água Preta, 501 | 1967 | 4 | — |