Edifício Monte Carlo
Rua Franklin do Amaral, 712
- R$/m² construído
- 2.122
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.728
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 29 set 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 E 3VGS | 29 set 2026 | 225 m² | ≈ 101 m² | R$ 500.000 | 2.222 | 4.950 | Matrícula 80918, 3º RI |
| AP 41 E 3VGS Arrematação em leilão | 5 mar 2026 | 218 m² | ≈ 98 m² | R$ 237.250 | 1.088 | 2.421 | Matrícula 110563, 3º RI |
| AP 83 E 3VGS Abaixo da referência | 2 jun 2025 | 225 m² | ≈ 101 m² | R$ 190.000 | 844 | 1.881 | Matrícula 80918, 3º RI |
| AP 24 E 3VGS | 28 jan 2025 | 225 m² | ≈ 101 m² | R$ 669.230 | 2.974 | 6.626 | Matrícula 80272, 3º RI |
| AP 73 E 3VGS | 5 dez 2024 | 225 m² | ≈ 101 m² | R$ 455.000 | 2.022 | 4.505 | Matrícula 80474, 3º RI |
| AP 12 E 3VGS | 23 out 2024 | 218 m² | ≈ 98 m² | R$ 380.000 | 1.743 | 3.878 | Matrícula 80494, 3º RI |
| AP 12 E 3VGS Arrematação em leilão | 14 jun 2023 | 218 m² | ≈ 98 m² | R$ 242.171 | 1.111 | 2.471 | Matrícula 80494, 3º RI |
| AP 51 E 3VGS Venda de parte do imóvel | 20 dez 2022 | 218 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 80833, 3º RI |
| AP 42 E 3 VGS | 21 jun 2022 | 218 m² | ≈ 98 m² | R$ 550.000 | 2.523 | 5.612 | Matrícula 80449, 3º RI |
| AP 13 E 2VGS | 11 jun 2021 | 192 m² | ≈ 86 m² | R$ 360.000 | 1.875 | 4.186 | Matrícula 80432, 3º RI |
| AP 32 E 3VGS | 26 jun 2018 | 218 m² | ≈ 98 m² | R$ 380.000 | 1.743 | 3.878 | Matrícula 110562, 3º RI |
| AP 23 E 3VGS Permuta | 5 mai 2018 | 225 m² | ≈ 101 m² | R$ 350.000 | 1.556 | 3.465 | Matrícula 80271, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 889/m² para R$ 2.222/m² (+150%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de −2,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 225 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 9 unidades vendidas
- 218 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 9 unidades vendidas
- 192 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio 19 Vila Nova Rua Franklin do Amaral, 584 | 2016 | 96 | 2.955 |
| Rua Franklin do Amaral, 550 | 2018 | 98 | 3.641 |
| Rua Aida Gomes Toledo, 100 | 2013 | 131 | 4.878 |
| Rua Água Preta, 501 | 1967 | 4 | — |
| Rua dos Patis, 746 | 1980 | 3 | 1.522 |
| Rua Água Preta, 631 | 1984 | 3 | — |