Rua dos Patriotas, 1089
- R$/m² construído
- 3.590
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.179
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 180 mil
- 19 mar 2026
- Construção
- 1947
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A APTO 14 BL A | 19 mar 2026 | 55 m² | ≈ 47 m² | R$ 180.000 | 3.273 | 3.830 | Matrícula 126243, 6º RI |
| A APTO 24 BL A | 5 mai 2025 | 55 m² | ≈ 47 m² | R$ 258.000 | 4.691 | 5.489 | Matrícula 4356, 6º RI |
| A APTO 35 BL A | 1 jul 2024 | 78 m² | ≈ 67 m² | R$ 280.000 | 3.590 | 4.179 | Matrícula 6148, 6º RI |
| A APTO 45 BL A | 6 abr 2023 | 78 m² | ≈ 67 m² | R$ 280.000 | 3.590 | 4.179 | Matrícula 47049, 6º RI |
| B APTO 44 BL A | 8 dez 2022 | 61 m² | ≈ 52 m² | R$ 210.000 | 3.443 | 4.038 | Matrícula 39318, 6º RI |
| A APTO 15 BL A | 11 out 2022 | 78 m² | ≈ 67 m² | R$ 304.500 | 3.904 | 4.545 | Matrícula 32118, 6º RI |
| A APTO 24 BL A | 23 mar 2022 | 55 m² | ≈ 47 m² | R$ 270.000 | 4.909 | 5.745 | Matrícula 403106, 6º RI |
| B APTO 13 BL A | 18 ago 2021 | 55 m² | ≈ 47 m² | R$ 215.000 | 3.909 | 4.574 | Matrícula 17294, 6º RI |
| B APTO 35 BL | 6 mai 2016 | 82 m² | ≈ 70 m² | R$ 225.000 | 2.744 | 3.214 | Matrícula 215048, 6º RI |
| A APTO 26 BL | 13 jan 2016 | 82 m² | ≈ 70 m² | R$ 285.000 | 3.476 | 4.071 | Matrícula 16516, 6º RI |
| B APTO 35 BL Outra transmissão | 16 mar 2015 | 82 m² | ≈ 70 m² | R$ 37.785 | 461 | 540 | Matrícula 11730, 6º RI |
| A APTO 24 BL | 24 out 2014 | 55 m² | ≈ 47 m² | R$ 212.000 | 3.855 | 4.511 | Matrícula 43106, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 776/m² para R$ 3.273/m² (+322%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +43%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 55 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 5 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 4 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 4 unidades vendidas
- 72 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Patriotas, 1121 | 1947 | 26 | 4.153 |
| Rua Manifesto, 1006 | 1946 | 6 | 4.722 |
| Rua Manifesto, 1022 | 1946 | 5 | — |
| Rua Manifesto, 992 | 1946 | 4 | — |
| Rua Sargm João de Sousa, 62 | 1946 | 6 | 4.167 |
| Rua Sargm João de Sousa, 78 | 1946 | 11 | 4.545 |