Rua dos Patriotas, 1121
- R$/m² construído
- 4.153
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.983
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 20 fev 2026
- Construção
- 1947
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B APTO 16 BL A | 20 fev 2026 | 74 m² | ≈ 61 m² | R$ 300.000 | 4.054 | 4.918 | Matrícula 57642, 6º RI |
| A APTO 32 BL A | 11 fev 2026 | 72 m² | ≈ 60 m² | R$ 299.000 | 4.153 | 4.983 | Matrícula 52039, 6º RI |
| A APTO 11 BL A | 20 out 2025 | 74 m² | ≈ 61 m² | R$ 315.000 | 4.257 | 5.164 | Matrícula 68959, 6º RI |
| A APTO 24 BL A | 14 fev 2025 | 57 m² | ≈ 47 m² | R$ 260.000 | 4.561 | 5.532 | Matrícula 45481, 6º RI |
| A APTO 42 BL A | 10 jul 2024 | 72 m² | ≈ 60 m² | R$ 270.000 | 3.750 | 4.500 | Matrícula 46698, 6º RI |
| B APTO 31 BL A | 30 mar 2023 | 72 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 3.472 | 4.167 | Matrícula 99033, 6º RI |
| A APTO 23 BL A | 18 ago 2021 | 61 m² | ≈ 50 m² | R$ 230.000 | 3.770 | 4.600 | Matrícula 14329, 6º RI |
| B APTO 22 BL | 3 jun 2020 | 74 m² | ≈ 61 m² | R$ 290.000 | 3.919 | 4.754 | Matrícula 49726, 6º RI |
| B APTO 32 BL | 18 mar 2020 | 74 m² | ≈ 61 m² | R$ 120.000 | 1.622 | 1.967 | Matrícula 172138, 6º RI |
| B APTO 24 BL | 29 mai 2019 | 61 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 3.279 | 4.000 | Matrícula 43642, 6º RI |
| B APTO 22 BL Arrematação em leilão | 19 jul 2018 | 74 m² | ≈ 61 m² | R$ 138.000 | 1.865 | 2.262 | Matrícula 49726, 6º RI |
| B APTO 45 BL | 1 ago 2017 | 56 m² | ≈ 46 m² | R$ 200.000 | 3.571 | 4.348 | Matrícula 48781, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.144/m² para R$ 4.103/m² (+259%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +26%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 74 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 9 unidades vendidas
- 72 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 4 unidades vendidas
- 57 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 3 unidades vendidas
- 56 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Patriotas, 1089 | 1947 | 30 | 3.590 |
| Rua Manifesto, 1006 | 1946 | 6 | 4.722 |
| Rua Manifesto, 1022 | 1946 | 5 | — |
| Rua Manifesto, 992 | 1946 | 4 | — |
| Rua Sargm João de Sousa, 62 | 1946 | 6 | 4.167 |
| Rua Sargm João de Sousa, 78 | 1946 | 11 | 4.545 |