Rua dos Três Irmãos, 683
- R$/m² construído
- 6.425
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.442
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 6 nov 2025
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 E 3VGS | 6 nov 2025 | 264 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.700.000 | 6.439 | 13.492 | Matrícula 218177, 18º RI |
| AP 31 E 2VGS | 8 out 2024 | 234 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.500.000 | 6.410 | 13.393 | Matrícula 218164, 18º RI |
| AP 13 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 30 set 2024 | 234 m² | ≈ 112 m² | — | — | — | Matrícula 218158, 18º RI |
| AP 51 E 3VGS | 25 abr 2022 | 264 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.450.000 | 5.492 | 11.508 | Matrícula 218172, 18º RI |
| AP 21 E 2VGS | 30 mar 2022 | 234 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.250.000 | 5.342 | 11.161 | Matrícula 218160, 18º RI |
| AP 54 E 3VGS | 30 nov 2021 | 264 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.270.000 | 4.811 | 10.079 | Matrícula 218175, 18º RI |
| AP 81 E 3VGS | 18 jun 2021 | 385 m² | ≈ 184 m² | R$ 2.200.000 | 5.714 | 11.957 | Matrícula 218184, 8º RI |
| AP 23 E 3VGS | 27 abr 2021 | 264 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.380.000 | 5.227 | 10.952 | Matrícula 218162, 18º RI |
| AP 12 E 2VGS | 13 jan 2021 | 234 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.040.000 | 4.444 | 9.286 | Matrícula 218157, 18º RI |
| AP 52 E 3VGS | 14 jun 2019 | 264 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.190.000 | 4.508 | 9.444 | Matrícula 218173, 18º RI |
| AP 83 E 4VGS | 25 mai 2017 | 423 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.700.000 | 4.019 | 8.416 | Matrícula 218186, 18º RI |
| AP 44 E 3VGS | 23 jan 2017 | 264 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.050.000 | 3.977 | 8.333 | Matrícula 218171, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2025 a mediana foi de R$ 3.420/m² para R$ 6.439/m² (+88%). O IPCA do período foi de 85%: descontada a inflação, a variação é de +2,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 264 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 12 unidades vendidas
- 234 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 7 unidades vendidas
- 665 m² construídos, ≈ 318 m² privativos 1 unidade vendida
- 424 m² construídos, ≈ 203 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Desem Amorim Lima, 148 | 1995 | 9 | 11.227 |
| Condomínio Guedala Garden Rua Doutor Castilho Cabral, 25 | 2017 | 5 | 8.246 |
| Conjunto Res Vila Savoy Rua Doutor Castilho Cabral, 35 | 1990 | 12 | — |
| Residencial Place Vendome Rua Desem Amorim Lima, 250 | 2004 | 83 | — |
| Rua Desem Amorim Lima, 120 | 2001 | 7 | — |
| Rua José Jannarelli, 701 | 1995 | 8 | 5.035 |