Condomínio Guedala Garden
Rua Doutor Castilho Cabral, 25
- R$/m² construído
- 8.246
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 13.933
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 2,6 mi
- 17 fev 2025
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APT 11 | 17 fev 2025 | 333 m² | 197 m² | R$ 2.650.000 | 7.958 | 13.452 | Matrícula 244979, 18º RI |
| APT 12 | 5 jan 2024 | 375 m² | 222 m² | R$ 3.200.000 | 8.533 | 14.414 | Matrícula 244980, 18º RI |
| APT 24 Integralização de capital | 27 jul 2023 | 346 m² | 201 m² | R$ 529.806 | 1.531 | 2.636 | Matrícula 244986, 18º RI |
| APT 23 | 9 out 2019 | 346 m² | 201 m² | R$ 2.150.000 | 6.214 | 10.697 | Matrícula 244985, 18º RI |
| APT 13 | 22 mai 2019 | 426 m² | 253 m² | R$ 1.950.000 | 4.577 | 7.708 | Matrícula 244981, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2025 a mediana foi de R$ 5.396/m² para R$ 7.958/m² (+47%). O IPCA do período foi de 40%: descontada a inflação, a variação é de +5,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 346 m² construídos, 201 m² privativos 2 unidades vendidas
- 426 m² construídos, 253 m² privativos 1 unidade vendida
- 375 m² construídos, 222 m² privativos 1 unidade vendida
- 333 m² construídos, 197 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Conjunto Res Vila Savoy Rua Doutor Castilho Cabral, 35 | 1990 | 12 | — |
| Rua dos Três Irmãos, 683 | 2013 | 29 | 6.425 |
| Residencial Place Vendome Rua Desem Amorim Lima, 250 | 2004 | 83 | — |
| Rua José Jannarelli, 725 | 1990 | 11 | 4.412 |
| Rua Desem Amorim Lima, 148 | 1995 | 9 | 11.227 |
| Rua dos Três Irmãos, 839 | 2006 | 11 | 10.090 |