Rua dos Três Irmãos, 839
- R$/m² construído
- 10.090
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 21.298
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 5,6 mi
- 29 set 2025
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 06 5VG | 29 set 2025 | 553 m² | ≈ 262 m² | R$ 5.580.000 | 10.090 | 21.298 | Matrícula 184014, 18º RI |
| AP 02 5VG | 7 out 2020 | 553 m² | ≈ 262 m² | R$ 1.900.000 | 3.436 | 7.252 | Matrícula 184010, 18º RI |
| AP 04 5VG | 7 out 2020 | 553 m² | ≈ 262 m² | R$ 2.500.000 | 4.521 | 9.542 | Matrícula 184012, 18º RI |
| AP 1 5VG | 13 jun 2014 | 553 m² | ≈ 262 m² | R$ 2.100.000 | 3.797 | 8.015 | Matrícula 184009, 18º RI |
| AP 1 5VG | 3 jan 2014 | 553 m² | ≈ 262 m² | R$ 2.100.000 | 3.797 | 8.015 | Matrícula 184009, 18º RI |
| AP 05 5VG | 19 abr 2013 | 553 m² | ≈ 262 m² | R$ 2.000.000 | 3.617 | 7.634 | Matrícula 184013, 18º RI |
| AP 03 5VG | 28 nov 2011 | 553 m² | ≈ 262 m² | R$ 1.050.000 | 1.899 | 4.008 | Matrícula 184011, 18º RI |
| AP 05 5VG | 29 jul 2011 | 553 m² | ≈ 262 m² | R$ 1.100.000 | 1.989 | 4.198 | Matrícula 184013, 18º RI |
| AP 08 6VG | 13 mar 2009 | 841 m² | ≈ 399 m² | R$ 1.480.000 | 1.760 | 3.709 | Matrícula 184016, 18º RI |
| AP 04 5VG | 12 mar 2009 | 553 m² | ≈ 262 m² | R$ 1.000.000 | 1.808 | 3.817 | Matrícula 184012, 18º RI |
| AP 06 5VG | 12 dez 2008 | 553 m² | ≈ 262 m² | R$ 800.000 | 1.447 | 3.053 | Matrícula 184014, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.447/m² para R$ 10.090/m² (+598%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +170%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 553 m² construídos, ≈ 262 m² privativos 6 unidades vendidas
- 841 m² construídos, ≈ 399 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Desem Amorim Lima, 372 | 1998 | 9 | — |
| Residencial Place Vendome Rua Desem Amorim Lima, 250 | 2004 | 83 | — |
| Condomínio Guedala Garden Rua Doutor Castilho Cabral, 25 | 2017 | 5 | 8.246 |
| Conjunto Res Vila Savoy Rua Doutor Castilho Cabral, 35 | 1990 | 12 | — |
| Rua dos Três Irmãos, 683 | 2013 | 29 | 6.425 |
| Rua Desem Amorim Lima, 148 | 1995 | 9 | 11.227 |