Rua José Jannarelli, 725
- R$/m² construído
- 4.412
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.075
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 6,0 mi
- 25 abr 2024
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 7 C BLOCO C | 25 abr 2024 | 1.360 m² | ≈ 743 m² | R$ 6.000.000 | 4.412 | 8.075 | Matrícula 119558, 18º RI |
| APTO 3 C BLOCO C | 5 jan 2017 | 589 m² | ≈ 322 m² | R$ 3.200.000 | 5.433 | 9.938 | Matrícula 112090, 18º RI |
| APTO 2 B BLOCO B | 5 fev 2014 | 591 m² | ≈ 323 m² | R$ 2.400.000 | 4.061 | 7.430 | Matrícula 0, 18º RI |
| APTO 6 A BLOCO A Permuta | 19 ago 2013 | 590 m² | ≈ 322 m² | R$ 2.068.000 | 3.505 | 6.422 | Matrícula 112358, 18º RI |
| APTO 3 A BLOCO A | 24 jan 2012 | 1.095 m² | ≈ 598 m² | R$ 3.000.000 | 2.740 | 5.017 | Matrícula 0, 18º RI |
| APTO 5 A BLOCO A | 17 ago 2011 | 592 m² | ≈ 323 m² | R$ 2.100.000 | 3.547 | 6.502 | Matrícula 116904, 18º RI |
| APTO 6 A BLOCO A | 4 nov 2010 | 590 m² | ≈ 322 m² | R$ 2.068.000 | 3.505 | 6.422 | Matrícula 112358, 18º RI |
| APTO 01 B BLOCO B | 16 abr 2010 | 581 m² | ≈ 317 m² | R$ 1.300.000 | 2.238 | 4.101 | Matrícula 113825, 18º RI |
| APTO 1 B BLOCO B Dação em pagamento | 22 jul 2009 | 581 m² | ≈ 317 m² | — | — | — | Matrícula 113825, 18º RI |
| APTO 4 C BLOCO C | 28 out 2008 | 589 m² | ≈ 322 m² | R$ 1.650.000 | 2.801 | 5.124 | Matrícula 0, 18º RI |
| APTO 7 C BLOCO C Abaixo da referência | 2 ago 2007 | 1.360 m² | ≈ 743 m² | R$ 500.000 | 368 | 673 | Matrícula 119558, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 2.801/m² para R$ 4.412/m² (+57%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de −36%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 589 m² construídos, ≈ 322 m² privativos 2 unidades vendidas
- 1.360 m² construídos, ≈ 743 m² privativos 1 unidade vendida
- 1.095 m² construídos, ≈ 598 m² privativos 1 unidade vendida
- 592 m² construídos, ≈ 323 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Jannarelli, 701 | 1995 | 8 | 5.035 |
| Conjunto Res Vila Savoy Rua Doutor Castilho Cabral, 35 | 1990 | 12 | — |
| Residencial Guedala Rua José Jannarelli, 688 | 2017 | 9 | 7.773 |
| Condomínio Guedala Garden Rua Doutor Castilho Cabral, 25 | 2017 | 5 | 8.246 |
| Rua José Jannarelli, 99999 | 2011 | 13 | — |
| Rua dos Três Irmãos, 683 | 2013 | 29 | 6.425 |