Residencial Guedala
Rua José Jannarelli, 688
- R$/m² construído
- 7.773
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 17.346
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 3,2 mi
- 29 jan 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 09 E 4 VGS | 29 jan 2026 | 373 m² | 171 m² | R$ 3.200.000 | 8.579 | 18.713 | Matrícula 244773, 18º RI |
| AP 01 E 6 VGS | 31 mar 2025 | 726 m² | 317 m² | R$ 5.800.000 | 7.989 | 18.297 | Matrícula 244765, 18º RI |
| AP 06 E 4 VGS | 19 set 2024 | 371 m² | 171 m² | R$ 2.803.676 | 7.557 | 16.396 | Matrícula 244770, 18º RI |
| AP 12 E 6 VGS | 27 mar 2024 | 588 m² | 250 m² | R$ 3.755.000 | 6.386 | 15.020 | Matrícula 244776, 18º RI |
| AP 10 E 4 VGS | 16 dez 2022 | 373 m² | 171 m² | R$ 2.415.000 | 6.475 | 14.123 | Matrícula 244774, 18º RI |
| AP 09 E 4 VGS | 19 jul 2022 | 373 m² | 171 m² | R$ 2.835.000 | 7.601 | 16.579 | Matrícula 244773, 18º RI |
| AP 10 E 4 VGS Retomada por inadimplência | 23 nov 2021 | 373 m² | 171 m² | R$ 2.783.399 | 7.462 | 16.277 | Matrícula 244774, 18º RI |
| AP 08 E 4 VGS | 17 jun 2021 | 308 m² | 140 m² | R$ 1.450.000 | 4.708 | 10.357 | Matrícula 244772, 18º RI |
| AP 12 E 6 VG | 30 set 2019 | 588 m² | 250 m² | R$ 3.917.075 | 6.662 | 15.668 | Matrícula 244776, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 6.662/m² para R$ 8.579/m² (+29%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 373 m² construídos, 171 m² privativos 2 unidades vendidas
- 726 m² construídos, 317 m² privativos 1 unidade vendida
- 588 m² construídos, 250 m² privativos 1 unidade vendida
- 371 m² construídos, 171 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maison Guedala Rua Doutor Clovis de Oliveira, 703 | 1998 | 17 | 5.000 |
| Rua José Jannarelli, 701 | 1995 | 8 | 5.035 |
| Rua Guihei Vatanabe, 89 | 1973 | 3 | 11.892 |
| Rua Basílio Romani Neto, 45 | 1970 | 4 | — |
| Rua José Jannarelli, 725 | 1990 | 11 | 4.412 |
| Rua Guihei Vatanabe, 19 | 1970 | 4 | — |