Edifício Maison Guedala
Rua Doutor Clovis de Oliveira, 703
- R$/m² construído
- 5.000
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.752
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 14 jul 2025
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 E 3VGS | 14 jul 2025 | 275 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.550.000 | 5.636 | 10.993 | Matrícula 141849, 18º RI |
| AP 82 E 3VGS | 25 jul 2024 | 275 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.200.000 | 4.364 | 8.511 | Matrícula 141853, 18º RI |
| AP 32 E 3VGS | 14 jul 2021 | 275 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.400.000 | 5.091 | 9.929 | Matrícula 141843, 18º RI |
| AP 22 E 3VGS | 9 jun 2021 | 275 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.280.000 | 4.655 | 9.078 | Matrícula 141841, 18º RI |
| AP 22 E 3VGS | 4 mar 2021 | 275 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.400.000 | 5.091 | 9.929 | Matrícula 141841, 18º RI |
| AP 51 E 3VGS Venda de parte do imóvel | 23 jul 2020 | 275 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 141846, 18º RI |
| AP 62 E 3VGS | 9 abr 2015 | 275 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.150.000 | 4.182 | 8.156 | Matrícula 141849, 18º RI |
| AP 61 E 3VGS | 26 jan 2015 | 275 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.200.000 | 4.364 | 8.511 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 51 E 3VGS | 1 abr 2014 | 275 m² | ≈ 141 m² | R$ 950.000 | 3.455 | 6.738 | Matrícula 141846, 18º RI |
| AP 82 E 3VGS Abaixo da referência | 19 nov 2013 | 275 m² | ≈ 141 m² | R$ 238.000 | 865 | 1.688 | Matrícula 141853, 18º RI |
| AP 31 E 3VGS | 12 set 2013 | 275 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.200.000 | 4.364 | 8.511 | Matrícula 141842, 18º RI |
| AP 51 E 3VGS | 18 fev 2013 | 275 m² | ≈ 141 m² | R$ 950.000 | 3.455 | 6.738 | Matrícula 141846, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.018/m² para R$ 5.636/m² (+454%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +114%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 275 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Guedala Rua José Jannarelli, 688 | 2017 | 9 | 7.773 |
| Rua Guihei Vatanabe, 89 | 1973 | 3 | 11.892 |
| Condomínio Guedala Next Rua Doutor Clovis de Oliveira, 680 | 2018 | 11 | 7.095 |
| Rua Guihei Vatanabe, 19 | 1970 | 4 | — |
| Rua Basílio Romani Neto, 45 | 1970 | 4 | — |
| Condomínio Saint Germain Rua Doutor Clovis de Oliveira, 704 | 1998 | 21 | 7.898 |