Rua dos Trilhos, 909
- R$/m² construído
- 3.478
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.349
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 188
- desde 2006, em 111 unidades
- Última venda
- R$ 497 mil
- 14 set 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 188| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 E VG | 14 set 2026 | 115 m² | ≈ 63 m² | R$ 497.000 | 4.322 | 7.889 | Matrícula 71070, 7º RI |
| AP 43 | 13 ago 2026 | 115 m² | ≈ 63 m² | R$ 487.000 | 4.235 | 7.730 | Matrícula 104977, 7º RI |
| AP 83 | 7 ago 2026 | 115 m² | ≈ 63 m² | R$ 430.000 | 3.739 | 6.825 | Matrícula 75453, 7º RI |
| AP 84 | 10 jun 2026 | 115 m² | ≈ 63 m² | R$ 400.000 | 3.478 | 6.349 | Matrícula 75389, 7º RI |
| AP 83 | 26 mai 2026 | 115 m² | ≈ 63 m² | R$ 343.268 | 2.985 | 5.449 | Matrícula 75453, 7º RI |
| AP 53 | 7 mai 2026 | 115 m² | ≈ 63 m² | R$ 405.000 | 3.522 | 6.429 | Matrícula 75441, 7º RI |
| AP 53 | 26 mar 2026 | 115 m² | ≈ 63 m² | R$ 421.000 | 3.661 | 6.683 | Matrícula 75376, 7º RI |
| AP.21 E VG | 19 jan 2026 | 115 m² | ≈ 63 m² | R$ 400.000 | 3.478 | 6.349 | Matrícula 71044, 7º RI |
| AP 31 Integralização de capital | 17 dez 2025 | 115 m² | ≈ 63 m² | R$ 360.000 | 3.130 | 5.714 | Matrícula 75431, 7º RI |
| AP 62 E VG | 15 dez 2025 | 115 m² | ≈ 63 m² | R$ 400.000 | 3.478 | 6.349 | Matrícula 71061, 7º RI |
| AP 91 BL 4 | 13 out 2025 | 115 m² | ≈ 63 m² | R$ 400.000 | 3.478 | 6.349 | Matrícula 92628, 7º RI |
| AP 73 | 25 ago 2025 | 115 m² | ≈ 63 m² | R$ 385.000 | 3.348 | 6.111 | Matrícula 92622, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 957/m² para R$ 3.591/m² (+275%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 111 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tte Inácio da Silveira, 99 | 2010 | 4 | — |
| Rua Hipódromo, 1686 | 1963 | 3 | — |
| Edifício Mooca Rua da Mooca, 2429 | 1970 | 18 | 4.917 |
| Rua Javari, 502 | 1969 | 41 | 4.811 |
| Edifício Verona Rua Clark, 70 | 1985 | 111 | 3.571 |
| Rua Hipódromo, 1573 | 1959 | 11 | 5.873 |