Rua Doutor Afonso Vergueiro, 1101
- R$/m² construído
- 4.128
- mediana de 29 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.031
- mediana de 29 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 275
- desde 2006, em 239 unidades
- Última venda
- R$ 275 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 275| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 A T1 E VG | 30 set 2026 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 274.821 | 3.088 | 5.285 | Matrícula 69423, 17º RI |
| AP 123 A T2 E VG | 10 ago 2026 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 274.630 | 3.086 | 5.281 | Matrícula 69617, 17º RI |
| AP 93 B T2 E VG Cessão com alienação fiduciária | 29 mai 2026 | 89 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 69682, 17º RI |
| AP 122 A T2 E VG | 23 abr 2026 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 580.000 | 5.321 | 9.062 | Matrícula 69616, 17º RI |
| AP 82 A T2 E VG Retomada por inadimplência | 23 mar 2026 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 638.632 | 5.859 | 9.979 | Matrícula 69596, 17º RI |
| AP 145 B T2 E VG | 20 mar 2026 | 72 m² | ≈ 42 m² | R$ 300.000 | 4.167 | 7.143 | Matrícula 69709, 17º RI |
| AP 85 B T1 E VG | 17 mar 2026 | 72 m² | ≈ 42 m² | R$ 290.000 | 4.028 | 6.905 | Matrícula 69524, 17º RI |
| AP 43 A T1 E VG | 22 jan 2026 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 450.000 | 5.056 | 8.654 | Matrícula 69427, 17º RI |
| AP 112 A T1 E VG | 11 nov 2025 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 426.343 | 3.911 | 6.662 | Matrícula 69461, 17º RI |
| AP 34 B T1 E VG | 12 set 2025 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 285.300 | 3.206 | 5.487 | Matrícula 69498, 17º RI |
| AP 44 B T1 E VG | 9 set 2025 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 269.871 | 3.032 | 5.190 | Matrícula 69503, 17º RI |
| AP 125 A T2 E VG | 29 ago 2025 | 72 m² | ≈ 42 m² | R$ 330.000 | 4.583 | 7.857 | Matrícula 69619, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 3.257/m² para R$ 4.097/m² (+26%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 108 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 94 unidades vendidas
- 72 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 37 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Magarinos Torres, 1406 | 1974 | 8 | 1.905 |
| Edifício Amambai Rua Amambai, 1083 | 1970 | 8 | — |
| Edifício Ouro Branco Rua Eli, 992 | 2008 | 74 | 5.443 |
| Rua Dias da Silva, 1210 | 1959 | 7 | 4.833 |
| Rua Dom Luís Felipe de Orleans, 1278 | 1970 | 4 | — |
| Rua Dias da Silva, 1198 | 1970 | 7 | 2.295 |