Edifício Las Brisas
Rua Doutor Alberto Torres, 16
- R$/m² construído
- 5.703
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.929
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 8 mai 2025
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
30 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 8 mai 2025 | 263 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.485.000 | 5.646 | 8.839 | Matrícula 105413, 2º RI |
| AP 131 | 12 dez 2024 | 263 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.760.000 | 6.692 | 10.476 | Matrícula 68342, 2º RI |
| AP 131 Venda de parte do imóvel | 15 nov 2024 | 263 m² | ≈ 168 m² | — | — | — | Matrícula 68342, 2º RI |
| AP 52 | 14 nov 2023 | 263 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.500.000 | 5.703 | 8.929 | Matrícula 72054, 2º RI |
| AP 102 | 18 jul 2022 | 263 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.244.000 | 4.730 | 7.405 | Matrícula 64132, 2º RI |
| AP 152 | 1 jun 2022 | 483 m² | ≈ 308 m² | R$ 4.000.000 | 8.282 | 12.987 | Matrícula 97513, 2º RI |
| AP 41 | 11 nov 2021 | 263 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.615.000 | 6.141 | 9.613 | Matrícula 134757, 2º RI |
| AP 81 | 6 jul 2021 | 263 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.550.000 | 5.894 | 9.226 | Matrícula 93508, 2º RI |
| AP 11 | 25 mai 2021 | 263 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.260.000 | 4.791 | 7.500 | Matrícula 127080, 2º RI |
| AP 41 | 18 mar 2020 | 263 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.150.000 | 4.373 | 6.845 | Matrícula 134757, 2º RI |
| AP 142 | 12 dez 2017 | 263 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.100.000 | 4.183 | 6.548 | Matrícula 114741, 2º RI |
| AP 151 | 2 jun 2017 | 483 m² | ≈ 308 m² | R$ 3.300.000 | 6.832 | 10.714 | Matrícula 130973, 2º RI |
| AP 101 | 8 out 2015 | 263 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.300.000 | 4.943 | 7.738 | Matrícula 120100, 2º RI |
| AP 142 | 25 set 2015 | 263 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.000.000 | 3.802 | 5.952 | Matrícula 114741, 2º RI |
| AP 51 | 19 jun 2015 | 263 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.300.000 | 4.943 | 7.738 | Matrícula 60567, 2º RI |
| AP 61 | 27 mai 2015 | 263 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.250.000 | 4.753 | 7.440 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 101 | 6 jun 2014 | 263 m² | ≈ 168 m² | R$ 700.000 | 2.662 | 4.167 | Matrícula 120100, 2º RI |
| AP 121 | 12 jan 2012 | 263 m² | ≈ 168 m² | R$ 600.000 | 2.281 | 3.571 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 81 | 26 ago 2011 | 263 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.100.000 | 4.183 | 6.548 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 121 | 16 ago 2011 | 263 m² | ≈ 168 m² | R$ 600.000 | 2.281 | 3.571 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 51 Adjudicação compulsória | 25 fev 2011 | 263 m² | ≈ 168 m² | — | — | — | Matrícula 60567, 2º RI |
| AP 71 | 22 fev 2011 | 263 m² | ≈ 168 m² | R$ 700.000 | 2.662 | 4.167 | Matrícula 91204, 2º RI |
| AP 71 Dação em pagamento | 6 dez 2010 | 263 m² | ≈ 168 m² | R$ 155.000 | 589 | 923 | Matrícula 91204, 2º RI |
| AP 61 | 26 jun 2010 | 263 m² | ≈ 168 m² | R$ 550.000 | 2.091 | 3.274 | Matrícula 73329, 2º RI |
| AP 101 | 10 mai 2010 | 263 m² | ≈ 168 m² | R$ 700.000 | 2.662 | 4.167 | Matrícula 47181, 2º RI |
| AP 12 | 19 mar 2010 | 263 m² | ≈ 168 m² | R$ 350.000 | 1.331 | 2.083 | Matrícula 119000, 2º RI |
| AP 91 | 3 set 2009 | 263 m² | ≈ 168 m² | R$ 580.000 | 2.205 | 3.452 | Matrícula 47181, 2º RI |
| AP 152 | 25 jun 2008 | 483 m² | ≈ 308 m² | R$ 1.070.000 | 2.215 | 3.474 | Matrícula 97513, 2º RI |
| AP 142 | 30 abr 2008 | 263 m² | ≈ 168 m² | R$ 260.000 | 989 | 1.548 | Matrícula 114741, 2º RI |
| AP 152 | 30 mar 2006 | 483 m² | ≈ 308 m² | R$ 650.000 | 1.346 | 2.110 | Matrícula 97513, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.346/m² para R$ 5.646/m² (+320%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +48%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 263 m² construídos, ≈ 168 m² privativos 15 unidades vendidas
- 483 m² construídos, ≈ 308 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cardoso de Almeida, 411 | 1980 | 19 | 4.298 |
| Edifício Maria Elisa Rua Cardoso de Almeida, 441 | 1972 | 21 | 5.929 |
| Rua Cardoso de Almeida, 457 | 1981 | 33 | 5.302 |
| Condomínio Portofino Rua Doutor Alberto Torres, 39 | 1997 | 22 | 4.292 |
| Edifício Araguai Rua Cardoso de Almeida, 414 | 1967 | 25 | 4.737 |
| Edifício Mansão Majorca Rua Paraguacu, 316 | 1982 | 38 | 5.711 |