Edifício Ferrara
Rua Doutor Albuquerque Lins, 1184
- R$/m² construído
- 6.924
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.054
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 2,1 mi
- 2 mar 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO52/M.16.676 | 2 mar 2026 | 171 m² | ≈ 131 m² | R$ 2.100.000 | 12.281 | 16.031 | Matrícula 16675, 2º RI |
| APTO 82 Dação em pagamento | 28 nov 2025 | 171 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 38362, 2º RI |
| APTO 82 | 22 out 2025 | 171 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.500.000 | 8.772 | 11.450 | Matrícula 38362, 2º RI |
| AP 103 | 6 jun 2025 | 171 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.045.000 | 6.111 | 7.977 | Matrícula 16469, 2º RI |
| VAGA - MATRICULA Abaixo da referência | 30 abr 2025 | 23 m² | — | R$ 120.000 | 5.217 | — | Matrícula 12975, 2º RI |
| AP 23 | 30 abr 2025 | 148 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.080.000 | 7.297 | 9.558 | Matrícula 66079, 2º RI |
| APTO52 | 18 mar 2025 | 171 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.100.000 | 6.433 | 8.397 | Matrícula 16675, 2º RI |
| AP 91 Permuta | 12 abr 2024 | 171 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 64941, 2º RI |
| AP 63 e UMA VAGA | 28 nov 2023 | 171 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.120.000 | 6.550 | 8.550 | Matrícula 65846, 2º RI |
| AP 21 | 5 abr 2023 | 171 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.316.500 | 7.699 | 10.050 | Matrícula 19032, 2º RI |
| AP144 E VAGA | 23 fev 2023 | 171 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.160.000 | 6.784 | 8.855 | Matrícula 70673, 2º RI |
| APT 61 | 13 set 2022 | 171 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.144.000 | 6.690 | 8.733 | Matrícula 57998, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.230/m² para R$ 12.281/m² (+899%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +251%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 171 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 22 unidades vendidas
- 148 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Veiga Filho, 422 | 1970 | 13 | 5.992 |
| Edifício Torre do Sol Rua Doutor Veiga Filho, 340 | 1987 | 13 | 4.558 |
| Rua Bra de Itu, 605 | 1987 | 12 | 7.067 |
| Edifício H B Tower Rua Doutor Veiga Filho, 350 | 2002 | 136 | 4.867 |
| Edifício Cristina Ignez Rua Doutor Veiga Filho, 388 | 1957 | 19 | 7.807 |
| Edifício Lago di Como Rua Doutor Brasilio Machado, 421 | 1990 | 57 | 6.102 |