Rua Doutor Veiga Filho, 422
- R$/m² construído
- 5.992
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.548
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 3 set 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 72 | 3 set 2026 | 262 m² | ≈ 208 m² | R$ 1.380.000 | 5.267 | 6.635 | Matrícula 17564, 2º RI |
| APTO 101 | 4 nov 2025 | 262 m² | ≈ 208 m² | R$ 1.760.000 | 6.718 | 8.462 | Matrícula 112432, 2º RI |
| APTO 11 | 28 jan 2020 | 262 m² | ≈ 208 m² | R$ 2.035.000 | 7.767 | 9.784 | Matrícula 438, 2º RI |
| APTO 11 | 24 jan 2018 | 262 m² | ≈ 208 m² | R$ 1.287.000 | 4.912 | 6.188 | Matrícula 438, 2º RI |
| APTO 11 | 19 abr 2017 | 262 m² | ≈ 208 m² | R$ 1.170.000 | 4.466 | 5.625 | Matrícula 438, 2º RI |
| APTO 71 | 16 set 2016 | 262 m² | ≈ 208 m² | R$ 1.230.000 | 4.695 | 5.913 | Matrícula 15469, 2º RI |
| APTO 92 | 29 jul 2015 | 262 m² | ≈ 208 m² | R$ 1.270.000 | 4.847 | 6.106 | Matrícula 47065, 2º RI |
| AP81 | 30 jan 2014 | 262 m² | ≈ 208 m² | R$ 1.105.000 | 4.218 | 5.312 | Matrícula 123229, 2º RI |
| APTO 31 Venda de parte do imóvel | 24 jun 2012 | 262 m² | ≈ 208 m² | — | — | — | Matrícula 64369, 2º RI |
| APTO 102 | 25 jul 2007 | 262 m² | ≈ 208 m² | R$ 250.000 | 954 | 1.202 | Matrícula 62023, 2º RI |
| APTO 101 | 30 out 2006 | 262 m² | ≈ 208 m² | R$ 300.000 | 1.145 | 1.442 | Matrícula 112432, 2º RI |
| APTO 32 Abaixo da referência | 27 mai 2006 | 262 m² | ≈ 208 m² | R$ 135.000 | 515 | 649 | Matrícula 70637, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 999/m² para R$ 5.267/m² (+427%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +79%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 262 m² construídos, ≈ 208 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ferrara Rua Doutor Albuquerque Lins, 1184 | 1972 | 37 | 6.924 |
| Edifício Torre do Sol Rua Doutor Veiga Filho, 340 | 1987 | 13 | 4.558 |
| Rua Bra de Itu, 605 | 1987 | 12 | 7.067 |
| Edifício H B Tower Rua Doutor Veiga Filho, 350 | 2002 | 136 | 4.867 |
| Edifício Cristina Ignez Rua Doutor Veiga Filho, 388 | 1957 | 19 | 7.807 |
| Edifício Lago di Como Rua Doutor Brasilio Machado, 421 | 1990 | 57 | 6.102 |