Edifício Lucerna
Rua Doutor Albuquerque Lins, 772
- R$/m² construído
- 4.299
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.279
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 2,4 mi
- 28 jul 2025
- Construção
- 1968
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 131 | 28 jul 2025 | 314 m² | ≈ 215 m² | R$ 2.370.000 | 7.548 | 11.023 | Matrícula 111410, 2º RI |
| APTO 12 | 26 mai 2025 | 314 m² | ≈ 215 m² | R$ 1.200.000 | 3.822 | 5.581 | Matrícula 51508, 2º RI |
| APTO 92 | 20 dez 2023 | 314 m² | ≈ 215 m² | R$ 1.014.000 | 3.229 | 4.716 | Matrícula 18154, 2º RI |
| APTO 91 | 23 out 2023 | 314 m² | ≈ 215 m² | R$ 1.500.000 | 4.777 | 6.977 | Matrícula 327, 2º RI |
| AP 121 | 24 jul 2023 | 314 m² | ≈ 215 m² | R$ 1.410.000 | 4.490 | 6.558 | Matrícula 3331, 2º RI |
| APTO 42 Venda de parte do imóvel | 17 nov 2022 | 314 m² | ≈ 215 m² | — | — | — | Matrícula 109862, 2º RI |
| APTO 141 | 11 nov 2022 | 314 m² | ≈ 215 m² | R$ 1.000.000 | 3.185 | 4.651 | Matrícula 107105, 2º RI |
| AP 102 | 10 ago 2022 | 314 m² | ≈ 215 m² | R$ 1.730.000 | 5.510 | 8.047 | Matrícula 118991, 2º RI |
| APTO 41 | 9 jun 2022 | 314 m² | ≈ 215 m² | R$ 990.000 | 3.153 | 4.605 | Matrícula 45142, 2º RI |
| APTO 31 | 26 ago 2021 | 314 m² | ≈ 215 m² | R$ 1.500.000 | 4.777 | 6.977 | Matrícula 768, 2º RI |
| APTO 62 | 29 dez 2020 | 314 m² | ≈ 215 m² | R$ 1.140.000 | 3.631 | 5.302 | Matrícula 90414, 2º RI |
| APTO 31 | 3 nov 2020 | 314 m² | ≈ 215 m² | R$ 1.530.000 | 4.873 | 7.116 | Matrícula 768, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.083/m² para R$ 5.685/m² (+425%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +103%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 314 m² construídos, ≈ 215 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 738 | 1968 | 13 | 5.962 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 804 | 1974 | 34 | 6.322 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 724 | 1974 | 40 | 7.047 |
| Edifício Villa Fiordaliso Alameda Barros, 677 | 2012 | 12 | 10.868 |
| Edifício Solar dos Ipês Rua Doutor Albuquerque Lins, 818 | 1972 | 90 | 6.439 |
| Rua Doutor Brasilio Machado, 85 | 1972 | 27 | 7.122 |