Edifício Solar dos Ipês
Rua Doutor Albuquerque Lins, 818
- R$/m² construído
- 6.439
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.211
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 90
- desde 2006, em 71 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 8 jul 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 90| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BL B APTO 64 Permuta | 8 jul 2026 | 139 m² | ≈ 109 m² | — | — | — | Matrícula 64469, 2º RI |
| VG 32 Permuta | 8 jul 2026 | 36 m² | — | — | — | — | Matrícula 64470, 2º RI |
| VG 53 Garagem ou depósito | 20 fev 2026 | 36 m² | — | R$ 140.000 | 3.889 | — | Matrícula 14726, 2º RI |
| BL A APTO 61 | 20 fev 2026 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.260.000 | 9.065 | 11.560 | Matrícula 14725, 2º RI |
| VG 30 Abaixo da referência | 11 nov 2025 | 36 m² | — | R$ 50.000 | 1.389 | — | Matrícula 152171, 2º RI |
| BL B APTO 204 | 11 nov 2025 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.150.000 | 8.273 | 10.550 | Matrícula 152170, 2º RI |
| VG 72 Integralização de capital | 20 out 2025 | 36 m² | — | R$ 1 | 0 | — | Matrícula 46248, 2º RI |
| BL B APTO 52 Integralização de capital | 20 out 2025 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 46.639 | 336 | 428 | Matrícula 46247, 2º RI |
| BL A APTO 181 | 8 ago 2025 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.380.000 | 9.928 | 12.661 | Matrícula 13256, 2º RI |
| VG 03 Garagem ou depósito | 8 ago 2025 | 36 m² | — | R$ 120.000 | 3.333 | — | Matrícula 13257, 2º RI |
| VG 15 Garagem ou depósito | 30 abr 2025 | 36 m² | — | R$ 130.000 | 3.611 | — | Matrícula 31902, 2º RI |
| BL A APTO 173 | 30 abr 2025 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 940.000 | 6.763 | 8.624 | Matrícula 31901, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.511/m² para R$ 9.065/m² (+500%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +104%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 139 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 35 unidades vendidas
- 175 m² construídos, ≈ 138 m² privativos 1 unidade vendida
- 99 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 804 | 1974 | 34 | 6.322 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 848 | 1981 | 23 | 6.094 |
| Edifício Lucerna Rua Doutor Albuquerque Lins, 772 | 1968 | 25 | 4.299 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 738 | 1968 | 13 | 5.962 |
| Rua Bra de Itu, 564 | 1951 | 12 | 5.141 |
| Rua Doutor Brasilio Machado, 147 | 1985 | 12 | 5.704 |