Edifício Solar dos Ipês
Rua Doutor Albuquerque Lins, 818
- R$/m² construído
- 6.439
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.211
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 90
- desde 2006, em 71 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 8 jul 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
90 de 90| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BL B APTO 64 Permuta | 8 jul 2026 | 139 m² | ≈ 109 m² | — | — | — | Matrícula 64469, 2º RI |
| VG 32 Permuta | 8 jul 2026 | 36 m² | — | — | — | — | Matrícula 64470, 2º RI |
| VG 53 Garagem ou depósito | 20 fev 2026 | 36 m² | — | R$ 140.000 | 3.889 | — | Matrícula 14726, 2º RI |
| BL A APTO 61 | 20 fev 2026 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.260.000 | 9.065 | 11.560 | Matrícula 14725, 2º RI |
| VG 30 Abaixo da referência | 11 nov 2025 | 36 m² | — | R$ 50.000 | 1.389 | — | Matrícula 152171, 2º RI |
| BL B APTO 204 | 11 nov 2025 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.150.000 | 8.273 | 10.550 | Matrícula 152170, 2º RI |
| VG 72 Integralização de capital | 20 out 2025 | 36 m² | — | R$ 1 | 0 | — | Matrícula 46248, 2º RI |
| BL B APTO 52 Integralização de capital | 20 out 2025 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 46.639 | 336 | 428 | Matrícula 46247, 2º RI |
| BL A APTO 181 | 8 ago 2025 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.380.000 | 9.928 | 12.661 | Matrícula 13256, 2º RI |
| VG 03 Garagem ou depósito | 8 ago 2025 | 36 m² | — | R$ 120.000 | 3.333 | — | Matrícula 13257, 2º RI |
| VG 15 Garagem ou depósito | 30 abr 2025 | 36 m² | — | R$ 130.000 | 3.611 | — | Matrícula 31902, 2º RI |
| BL A APTO 173 | 30 abr 2025 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 940.000 | 6.763 | 8.624 | Matrícula 31901, 2º RI |
| VG 64 Garagem ou depósito | 26 set 2024 | 36 m² | — | R$ 216.756 | 6.021 | — | Matrícula 4486, 2º RI |
| BL A APTO 103 | 26 set 2024 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 833.244 | 5.995 | 7.644 | Matrícula 4485, 2º RI |
| BL A APTO 63 | 31 mai 2024 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 772.177 | 5.555 | 7.084 | Matrícula 123441, 2º RI |
| VG 51 Garagem ou depósito | 31 mai 2024 | 36 m² | — | R$ 125.073 | 3.474 | — | Matrícula 123442, 2º RI |
| BL A APTO 83 | 18 abr 2024 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 850.000 | 6.115 | 7.798 | Matrícula 86528, 2º RI |
| VG 40 Garagem ou depósito | 18 abr 2024 | 36 m² | — | R$ 150.000 | 4.167 | — | Matrícula 86529, 2º RI |
| BL B APTO 102 | 15 mar 2024 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 703.720 | 5.063 | 6.456 | Matrícula 64743, 2º RI |
| VG 81 Garagem ou depósito | 15 mar 2024 | 36 m² | — | R$ 196.280 | 5.452 | — | Matrícula 64744, 2º RI |
| BL A APTO 201 Abaixo da referência | 22 ago 2023 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 78104, 2º RI |
| VG 41 Abaixo da referência | 22 ago 2023 | 36 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 78104, 2º RI |
| VG 45 Abaixo da referência | 2 ago 2023 | 36 m² | — | R$ 1.000 | 28 | — | Matrícula 74199, 2º RI |
| BL B APTO 174 Arrematação em leilão | 19 abr 2023 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 837.407 | 6.025 | 7.683 | Matrícula 74198, 2º RI |
| VG 55 Garagem ou depósito | 28 set 2022 | 36 m² | — | R$ 120.000 | 3.333 | — | Matrícula 64985, 2º RI |
| BL A APTO 23 | 28 set 2022 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 700.000 | 5.036 | 6.422 | Matrícula 64984, 2º RI |
| BL B APTO 44 | 13 set 2022 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.026.000 | 7.381 | 9.413 | Matrícula 10185, 2º RI |
| VG 18 Garagem ou depósito | 13 set 2022 | 36 m² | — | R$ 120.000 | 3.333 | — | Matrícula 10186, 2º RI |
| BL A APTO 123 | 18 mai 2022 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 840.000 | 6.043 | 7.706 | Matrícula 49828, 2º RI |
| VG 62 Abaixo da referência | 18 mai 2022 | 36 m² | — | R$ 50.000 | 1.389 | — | Matrícula 49829, 2º RI |
| BL A APTO 91 | 23 dez 2021 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 950.000 | 6.835 | 8.716 | Matrícula 62266, 2º RI |
| VG 37 Garagem ou depósito | 23 dez 2021 | 36 m² | — | R$ 140.000 | 3.889 | — | Matrícula 62267, 2º RI |
| VG 66 Garagem ou depósito | 17 set 2021 | 36 m² | — | R$ 105.032 | 2.918 | — | Matrícula 26818, 2º RI |
| BL B APTO 32 | 17 set 2021 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 994.968 | 7.158 | 9.128 | Matrícula 26817, 2º RI |
| BL A APTO 141 | 14 jun 2021 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.137.000 | 8.180 | 10.431 | Matrícula 65043, 2º RI |
| VG 57 Garagem ou depósito | 14 jun 2021 | 36 m² | — | R$ 300.000 | 8.333 | — | Matrícula 65044, 2º RI |
| VG 18 Garagem ou depósito | 15 mar 2021 | 36 m² | — | R$ 114.336 | 3.176 | — | Matrícula 10186, 2º RI |
| BL B APTO 44 | 15 mar 2021 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 435.664 | 3.134 | 3.997 | Matrícula 10185, 2º RI |
| BL B APTO 15 | 5 out 2020 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 700.000 | 5.036 | 6.422 | Matrícula 17266, 2º RI |
| BL B APTO 54 | 22 jun 2020 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 795.000 | 5.719 | 7.294 | Matrícula 20395, 2º RI |
| BL A APTO 18 | 25 mar 2020 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 800.000 | 5.755 | 7.339 | Matrícula 13256, 2º RI |
| VG 03 Garagem ou depósito | 25 mar 2020 | 36 m² | — | R$ 150.000 | 4.167 | — | Matrícula 13257, 2º RI |
| BL B APTO 15 Outra transmissão | 3 fev 2020 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 131.910 | 949 | 1.210 | Matrícula 98563, 2º RI |
| VG 21 Outra transmissão | 3 fev 2020 | 36 m² | — | R$ 34.643 | 962 | — | Matrícula 98564, 2º RI |
| BL A APTO 43 | 22 out 2019 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 405.000 | 2.914 | 3.716 | Matrícula 61957, 2º RI |
| VG 56 Garagem ou depósito | 22 out 2019 | 36 m² | — | R$ 95.000 | 2.639 | — | Matrícula 61958, 2º RI |
| BL A APTO 14 Outra transmissão | 4 out 2018 | 139 m² | ≈ 109 m² | — | — | — | Matrícula 65043, 2º RI |
| VG 57 Outra transmissão | 4 out 2018 | 36 m² | — | — | — | — | Matrícula 65044, 2º RI |
| BL B APTO 10 | 16 nov 2015 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 800.000 | 5.755 | 7.339 | Matrícula 0, 2º RI |
| VG 17 Garagem ou depósito | 16 nov 2015 | 36 m² | — | R$ 100.000 | 2.778 | — | Matrícula 0, 2º RI |
| BL B APTO 11 | 9 out 2015 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 800.000 | 5.755 | 7.339 | Matrícula 42724, 2º RI |
| VG 80 Garagem ou depósito | 9 out 2015 | 36 m² | — | R$ 100.000 | 2.778 | — | Matrícula 42725, 2º RI |
| BL B APTO 10 | 6 jul 2015 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 670.000 | 4.820 | 6.147 | Matrícula 29748, 2º RI |
| VG 17 Garagem ou depósito | 6 jul 2015 | 36 m² | — | R$ 100.000 | 2.778 | — | Matrícula 50333, 2º RI |
| VG 17 Garagem ou depósito | 24 fev 2014 | 36 m² | — | R$ 58.888 | 1.636 | — | Matrícula 50333, 2º RI |
| BL B APTO 10 | 24 fev 2014 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 841.112 | 6.051 | 7.717 | Matrícula 29748, 2º RI |
| AP 33 E VG 8 BLOCO A | 21 mai 2013 | 175 m² | ≈ 138 m² | R$ 600.000 | 3.429 | 4.348 | Matrícula 64922, 2º RI |
| BL B APTO 62 | 27 dez 2012 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 660.000 | 4.748 | 6.055 | Matrícula 107019, 2º RI |
| VG 67 Garagem ou depósito | 27 dez 2012 | 36 m² | — | R$ 45.000 | 1.250 | — | Matrícula 107020, 2º RI |
| BL A APTO 16 | 6 nov 2012 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 670.000 | 4.820 | 6.147 | Matrícula 45738, 2º RI |
| VG 23 Garagem ou depósito | 6 nov 2012 | 36 m² | — | R$ 50.000 | 1.389 | — | Matrícula 45739, 2º RI |
| VG 23 Venda de parte do imóvel | 21 set 2012 | 36 m² | — | — | — | — | Matrícula 45739, 2º RI |
| BL A APTO 16 Venda de parte do imóvel | 21 set 2012 | 139 m² | ≈ 109 m² | — | — | — | Matrícula 45738, 2º RI |
| BL B APTO 15 Arrematação em leilão | 13 set 2012 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 545.000 | 3.921 | 5.000 | Matrícula 17266, 2º RI |
| BL B APTO 74 | 6 out 2010 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 420.000 | 3.022 | 3.853 | Matrícula 8637, 2º RI |
| VG 27 Garagem ou depósito | 6 out 2010 | 36 m² | — | R$ 50.000 | 1.389 | — | Matrícula 8638, 2º RI |
| BL A APTO 11 | 29 mar 2010 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 142.500 | 1.025 | 1.307 | Matrícula 85753, 2º RI |
| VG 63 Garagem ou depósito | 29 mar 2010 | 36 m² | — | R$ 37.500 | 1.042 | — | Matrícula 85754, 2º RI |
| BL B APTO 34 | 18 dez 2009 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 385.000 | 2.770 | 3.532 | Matrícula 19851, 2º RI |
| VG 05 Garagem ou depósito | 18 dez 2009 | 36 m² | — | R$ 45.000 | 1.250 | — | Matrícula 19852, 2º RI |
| BL B APTO 92 | 9 abr 2009 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 332.000 | 2.388 | 3.046 | Matrícula 4651, 2º RI |
| VG 60 Garagem ou depósito | 9 abr 2009 | 36 m² | — | R$ 40.000 | 1.111 | — | Matrícula 4652, 2º RI |
| BL B AP 142 | 18 dez 2008 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 268.000 | 1.928 | 2.459 | Matrícula 115857, 2º RI |
| VG 74 Garagem ou depósito | 18 dez 2008 | 36 m² | — | R$ 37.000 | 1.028 | — | Matrícula 115858, 2º RI |
| VG 54 Garagem ou depósito | 29 out 2008 | 36 m² | — | R$ 63.326 | 1.759 | — | Matrícula 45173, 2º RI |
| BL A APTO 73 | 29 out 2008 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 260.000 | 1.871 | 2.385 | Matrícula 45172, 2º RI |
| BL B APTO 24 | 30 set 2008 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 292.030 | 2.101 | 2.679 | Matrícula 49085, 2º RI |
| VG 82 Abaixo da referência | 30 set 2008 | 36 m² | — | R$ 15.370 | 427 | — | Matrícula 49086, 2º RI |
| BL A APTO 11 | 28 mar 2008 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 251.000 | 1.806 | 2.303 | Matrícula 90441, 2º RI |
| VG 35 1 SUBS Abaixo da referência | 28 mar 2008 | 36 m² | — | R$ 17.000 | 472 | — | Matrícula 90442, 2º RI |
| BL B APTO 72 | 12 fev 2008 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 127.000 | 914 | 1.165 | Matrícula 65070, 2º RI |
| VG 71 Garagem ou depósito | 12 fev 2008 | 36 m² | — | R$ 38.000 | 1.056 | — | Matrícula 65071, 2º RI |
| BL A APTO 93 | 23 jan 2008 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 130.000 | 935 | 1.193 | Matrícula 7296, 2º RI |
| VG 48 Abaixo da referência | 23 jan 2008 | 36 m² | — | R$ 10.000 | 278 | — | Matrícula 7297, 2º RI |
| BL B APTO 72 Dação em pagamento | 26 set 2007 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 55.963 | 403 | 513 | Matrícula 65070, 2º RI |
| VG 71 Dação em pagamento | 26 set 2007 | 36 m² | — | R$ 10.000 | 278 | — | Matrícula 65071, 2º RI |
| VG 74 Dação em pagamento | 28 fev 2007 | 36 m² | — | R$ 33.384 | 927 | — | Matrícula 87844, 2º RI |
| BL B AP 142 Dação em pagamento | 28 fev 2007 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 127.754 | 919 | 1.172 | Matrícula 87843, 2º RI |
| BL A APTO 23 | 19 abr 2006 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 210.000 | 1.511 | 1.927 | Matrícula 64984, 2º RI |
| VG 55 Garagem ou depósito | 19 abr 2006 | 36 m² | — | R$ 40.000 | 1.111 | — | Matrícula 64985, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.511/m² para R$ 9.065/m² (+500%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +104%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 139 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 35 unidades vendidas
- 175 m² construídos, ≈ 138 m² privativos 1 unidade vendida
- 99 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 804 | 1974 | 34 | 6.322 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 848 | 1981 | 23 | 6.094 |
| Edifício Lucerna Rua Doutor Albuquerque Lins, 772 | 1968 | 25 | 4.299 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 738 | 1968 | 13 | 5.962 |
| Rua Bra de Itu, 564 | 1951 | 12 | 5.141 |
| Rua Doutor Brasilio Machado, 147 | 1985 | 12 | 5.704 |