Rua Doutor Albuquerque Lins, 804
- R$/m² construído
- 6.322
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.209
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 26 jun 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA Garagem ou depósito | 26 jun 2026 | 33 m² | — | R$ 206.250 | 6.250 | — | Matrícula 5146, 2º RI |
| AP 21 | 26 jun 2026 | 174 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.100.000 | 6.322 | 8.209 | Matrícula 5145, 2º RI |
| GARAGEM Garagem ou depósito | 4 mai 2026 | 33 m² | — | R$ 150.000 | 4.545 | — | Matrícula 23771, 2º RI |
| AP 92 E BOX | 19 mar 2025 | 206 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.550.000 | 7.524 | 9.810 | Matrícula 74400, 2º RI |
| AP 121 E BOX | 16 jan 2025 | 206 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.270.000 | 6.165 | 8.038 | Matrícula 98923, 2º RI |
| AP 63 E VAGA | 9 jan 2025 | 206 m² | ≈ 158 m² | R$ 715.000 | 3.471 | 4.525 | Matrícula 32061, 2º RI |
| APTO 44 | 4 jul 2024 | 174 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.100.000 | 6.322 | 8.209 | Matrícula 53822, 2º RI |
| AP 94 | 16 jun 2023 | 173 m² | ≈ 133 m² | R$ 750.000 | 4.335 | 5.639 | Matrícula 94456, 2º RI |
| AP 13 | 7 abr 2022 | 174 m² | ≈ 134 m² | R$ 846.500 | 4.865 | 6.317 | Matrícula 115213, 2º RI |
| APTO 44 | 1 abr 2022 | 174 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.150.000 | 6.609 | 8.582 | Matrícula 53822, 2º RI |
| APTO 24 | 19 jan 2022 | 174 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.135.000 | 6.523 | 8.470 | Matrícula 137569, 2º RI |
| GARAGEM Garagem ou depósito | 19 jan 2022 | 33 m² | — | R$ 140.000 | 4.242 | — | Matrícula 5834, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.396/m² para R$ 6.322/m² (+353%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +59%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 206 m² construídos, ≈ 158 m² privativos 12 unidades vendidas
- 174 m² construídos, ≈ 134 m² privativos 5 unidades vendidas
- 173 m² construídos, ≈ 133 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Lucerna Rua Doutor Albuquerque Lins, 772 | 1968 | 25 | 4.299 |
| Edifício Solar dos Ipês Rua Doutor Albuquerque Lins, 818 | 1972 | 90 | 6.439 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 738 | 1968 | 13 | 5.962 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 724 | 1974 | 40 | 7.047 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 848 | 1981 | 23 | 6.094 |
| Edifício Villa Fiordaliso Alameda Barros, 677 | 2012 | 12 | 10.868 |