Rua Doutor Albuquerque Lins, 804
- R$/m² construído
- 6.322
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.209
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 26 jun 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
34 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA Garagem ou depósito | 26 jun 2026 | 33 m² | — | R$ 206.250 | 6.250 | — | Matrícula 5146, 2º RI |
| AP 21 | 26 jun 2026 | 174 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.100.000 | 6.322 | 8.209 | Matrícula 5145, 2º RI |
| GARAGEM Garagem ou depósito | 4 mai 2026 | 33 m² | — | R$ 150.000 | 4.545 | — | Matrícula 23771, 2º RI |
| AP 92 E BOX | 19 mar 2025 | 206 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.550.000 | 7.524 | 9.810 | Matrícula 74400, 2º RI |
| AP 121 E BOX | 16 jan 2025 | 206 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.270.000 | 6.165 | 8.038 | Matrícula 98923, 2º RI |
| AP 63 E VAGA | 9 jan 2025 | 206 m² | ≈ 158 m² | R$ 715.000 | 3.471 | 4.525 | Matrícula 32061, 2º RI |
| APTO 44 | 4 jul 2024 | 174 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.100.000 | 6.322 | 8.209 | Matrícula 53822, 2º RI |
| AP 94 | 16 jun 2023 | 173 m² | ≈ 133 m² | R$ 750.000 | 4.335 | 5.639 | Matrícula 94456, 2º RI |
| AP 13 | 7 abr 2022 | 174 m² | ≈ 134 m² | R$ 846.500 | 4.865 | 6.317 | Matrícula 115213, 2º RI |
| APTO 44 | 1 abr 2022 | 174 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.150.000 | 6.609 | 8.582 | Matrícula 53822, 2º RI |
| APTO 24 | 19 jan 2022 | 174 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.135.000 | 6.523 | 8.470 | Matrícula 137569, 2º RI |
| GARAGEM Garagem ou depósito | 19 jan 2022 | 33 m² | — | R$ 140.000 | 4.242 | — | Matrícula 5834, 2º RI |
| APTO 62 Venda de parte do imóvel | 5 out 2021 | 174 m² | ≈ 134 m² | — | — | — | Matrícula 1913, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 5 out 2021 | 33 m² | — | — | — | — | Matrícula 1914, 2º RI |
| AP 143 E BOX | 1 jun 2021 | 206 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.150.000 | 5.583 | 7.278 | Matrícula 18209, 2º RI |
| AP 23 E BOX | 8 jan 2021 | 206 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.000.000 | 4.854 | 6.329 | Matrícula 51399, 2º RI |
| AP 81 E BOX Adjudicação compulsória | 3 set 2020 | 206 m² | ≈ 158 m² | — | — | — | Matrícula 5154, 2º RI |
| AP 23 E BOX Venda de parte do imóvel | 18 mar 2020 | 206 m² | ≈ 158 m² | — | — | — | Matrícula 61637, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 17 mar 2020 | 33 m² | — | — | — | — | Matrícula 51636, 2º RI |
| AP 51 E BOX | 28 fev 2020 | 206 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.350.000 | 6.553 | 8.544 | Matrícula 31141, 2º RI |
| AP 11 E BOX | 15 fev 2019 | 206 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.210.000 | 5.874 | 7.658 | Matrícula 5626, 2º RI |
| AP 23 E BOX | 15 set 2016 | 206 m² | ≈ 158 m² | R$ 690.000 | 3.350 | 4.367 | Matrícula 51399, 11º RI |
| BOX Garagem ou depósito | 22 dez 2015 | 33 m² | — | R$ 200.000 | 6.061 | — | Matrícula 6882, 2º RI |
| AP 92 E BOX | 21 dez 2015 | 206 m² | ≈ 158 m² | R$ 735.000 | 3.568 | 4.652 | Matrícula 74400, 2º RI |
| APTO 142 E B | 27 mar 2015 | 206 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.280.000 | 6.214 | 8.101 | Matrícula 5209, 2º RI |
| GARAGEM Garagem ou depósito | 27 mar 2015 | 33 m² | — | R$ 120.000 | 3.636 | — | Matrícula 5211, 2º RI |
| AP 143 E BOX | 6 fev 2015 | 206 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.300.000 | 6.311 | 8.228 | Matrícula 18209, 2º RI |
| AP 71 E BOX | 22 mar 2012 | 206 m² | ≈ 158 m² | R$ 600.000 | 2.913 | 3.797 | Matrícula 24386, 2º RI |
| AP 51 E BOX | 12 mar 2012 | 206 m² | ≈ 158 m² | R$ 900.000 | 4.369 | 5.696 | Matrícula 31142, 2º RI |
| BOX Abaixo da referência | 6 dez 2011 | 33 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 6882, 2º RI |
| AP 104 E BOX | 7 out 2010 | 206 m² | ≈ 158 m² | R$ 580.000 | 2.816 | 3.671 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 143 E BOX | 7 dez 2007 | 206 m² | ≈ 158 m² | R$ 350.000 | 1.699 | 2.215 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 22 E BOX | 25 mai 2007 | 206 m² | ≈ 158 m² | R$ 225.000 | 1.092 | 1.424 | Matrícula 0, 2º RI |
| VAGA SUBSOLO Garagem ou depósito | 25 mai 2007 | 33 m² | — | R$ 25.000 | 758 | — | Matrícula 35828, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.396/m² para R$ 6.322/m² (+353%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +59%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 206 m² construídos, ≈ 158 m² privativos 12 unidades vendidas
- 174 m² construídos, ≈ 134 m² privativos 5 unidades vendidas
- 173 m² construídos, ≈ 133 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Lucerna Rua Doutor Albuquerque Lins, 772 | 1968 | 25 | 4.299 |
| Edifício Solar dos Ipês Rua Doutor Albuquerque Lins, 818 | 1972 | 90 | 6.439 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 738 | 1968 | 13 | 5.962 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 724 | 1974 | 40 | 7.047 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 848 | 1981 | 23 | 6.094 |
| Edifício Villa Fiordaliso Alameda Barros, 677 | 2012 | 12 | 10.868 |