Edifício Torre di Lucca
Rua Doutor Augusto de Miranda, 1107
- R$/m² construído
- 5.765
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.899
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 89
- desde 2006, em 51 unidades
- Última venda
- R$ 980 mil
- 16 set 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
89 de 89| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 VG20 7 | 16 set 2026 | 170 m² | ≈ 99 m² | R$ 980.000 | 5.765 | 9.899 | Matrícula 103262, 2º RI |
| AP 34 VG88 95 | 8 out 2025 | 162 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.000.000 | 6.173 | 10.638 | Matrícula 103229, 2º RI |
| AP 124 VG78 65 | 1 set 2025 | 170 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.085.000 | 6.382 | 10.960 | Matrícula 103265, 2º RI |
| AP 53 VG115 116 | 8 nov 2024 | 162 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.030.000 | 6.358 | 10.957 | Matrícula 103236, 2º RI |
| AP 161 VG 49 48 | 30 set 2024 | 331 m² | ≈ 192 m² | R$ 1.650.000 | 4.985 | 8.594 | Matrícula 103278, 2º RI |
| AP 103 VG81 68 Venda de parte do imóvel | 1 ago 2024 | 170 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 103256, 2º RI |
| AP 31 VG41 42 | 17 jul 2024 | 162 m² | ≈ 94 m² | R$ 900.000 | 5.556 | 9.574 | Matrícula 103226, 2º RI |
| AP 44 VG91 98 | 11 mar 2024 | 162 m² | ≈ 94 m² | R$ 817.800 | 5.048 | 8.700 | Matrícula 817800, 2º RI |
| AP 43 VG99 100 Abaixo da referência | 22 jan 2024 | 162 m² | ≈ 94 m² | R$ 175.000 | 1.080 | 1.862 | Matrícula 103232, 2º RI |
| AP 132 VG19 6 Abaixo da referência | 26 jul 2023 | 170 m² | ≈ 99 m² | R$ 183.065 | 1.077 | 1.849 | Matrícula 103267, 2º RI |
| AP 14 VG109 2SS | 7 fev 2023 | 142 m² | ≈ 83 m² | R$ 830.000 | 5.845 | 10.000 | Matrícula 103221, 2º RI |
| AP 133 VG75 62 | 26 dez 2022 | 170 m² | ≈ 99 m² | R$ 940.000 | 5.529 | 9.495 | Matrícula 103268, 2º RI |
| AP 123 VG77 64 Abaixo da referência | 3 nov 2022 | 170 m² | ≈ 99 m² | R$ 190.773 | 1.122 | 1.927 | Matrícula 103264, 2º RI |
| AP 21 VG29 36 | 5 jul 2022 | 162 m² | ≈ 94 m² | R$ 950.000 | 5.864 | 10.106 | Matrícula 103222, 2º RI |
| AP 104 VG82 69 Venda de parte do imóvel | 22 abr 2022 | 170 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 103257, 2º RI |
| AP 14 VG109 2SS | 3 dez 2021 | 142 m² | ≈ 83 m² | R$ 700.000 | 4.930 | 8.434 | Matrícula 103221, 2º RI |
| AP64 VG 113 114 | 12 ago 2021 | 162 m² | ≈ 94 m² | R$ 780.000 | 4.815 | 8.298 | Matrícula 103241, 2º RI |
| AP 74 VG103 | 23 mar 2021 | 166 m² | ≈ 97 m² | R$ 790.000 | 4.759 | 8.144 | Matrícula 103245, 2º RI |
| AP 154 VG72 | 4 mar 2021 | 170 m² | ≈ 99 m² | R$ 880.000 | 5.176 | 8.889 | Matrícula 103277, 2º RI |
| AP 84 VG 96 | 17 nov 2020 | 166 m² | ≈ 97 m² | R$ 890.000 | 5.361 | 9.175 | Matrícula 103249, 2º RI |
| AP 42 VG111 | 6 dez 2018 | 162 m² | ≈ 94 m² | R$ 800.000 | 4.938 | 8.511 | Matrícula 103231, 2º RI |
| AP 101 VG24 Abaixo da referência | 6 jun 2017 | 170 m² | ≈ 99 m² | R$ 178.248 | 1.049 | 1.800 | Matrícula 103254, 2º RI |
| AP 84 VG 96 | 25 abr 2016 | 166 m² | ≈ 97 m² | R$ 425.000 | 2.560 | 4.381 | Matrícula 103249, 2º RI |
| AP 94 VG84 9 | 27 jan 2014 | 170 m² | ≈ 99 m² | R$ 760.000 | 4.471 | 7.677 | Matrícula 103253, 2º RI |
| AP 154 VG72 | 2 dez 2013 | 170 m² | ≈ 99 m² | R$ 430.000 | 2.529 | 4.343 | Matrícula 103277, 2º RI |
| AP 112 VG23 Abaixo da referência | 29 jul 2013 | 170 m² | ≈ 99 m² | R$ 183.065 | 1.077 | 1.849 | Matrícula 103259, 2º RI |
| AP 31 VG41 4 | 29 mai 2013 | 162 m² | ≈ 94 m² | R$ 670.000 | 4.136 | 7.128 | Matrícula 103226, 2º RI |
| AP 32 VG40 4 | 27 fev 2013 | 162 m² | ≈ 94 m² | R$ 168.612 | 1.041 | 1.794 | Matrícula 103227, 2º RI |
| AP 74 VG103 | 21 jan 2013 | 166 m² | ≈ 97 m² | R$ 600.000 | 3.614 | 6.186 | Matrícula 103245, 2º RI |
| AP 31 VG41 4 | 17 out 2012 | 162 m² | ≈ 94 m² | R$ 240.000 | 1.481 | 2.553 | Matrícula 103226, 2º RI |
| AP 34 VG88 9 | 24 mai 2012 | 162 m² | ≈ 94 m² | R$ 600.000 | 3.704 | 6.383 | Matrícula 103229, 2º RI |
| AP 82 VG 38 | 16 mar 2012 | 166 m² | ≈ 97 m² | R$ 183.150 | 1.103 | 1.888 | Matrícula 103247, 2º RI |
| AP 53 VG115 | 25 nov 2011 | 162 m² | ≈ 94 m² | R$ 400.000 | 2.469 | 4.255 | Matrícula 103236, 2º RI |
| AP 71 VG 39 | 17 ago 2011 | 166 m² | ≈ 97 m² | R$ 415.000 | 2.500 | 4.278 | Matrícula 103242, 2º RI |
| AP 143 VG73 | 8 mar 2011 | 170 m² | ≈ 99 m² | R$ 475.000 | 2.794 | 4.798 | Matrícula 103272, 2º RI |
| AP 54 VG117 | 16 dez 2010 | 162 m² | ≈ 94 m² | R$ 150.000 | 926 | 1.596 | Matrícula 103237, 2º RI |
| AP 44 VG91 9 | 29 nov 2010 | 162 m² | ≈ 94 m² | R$ 176.320 | 1.088 | 1.876 | Matrícula 103233, 2º RI |
| AP 92 VG34 2 | 22 out 2010 | 166 m² | ≈ 97 m² | R$ 185.956 | 1.120 | 1.917 | Matrícula 103251, 2º RI |
| AP 144 VG74 | 2 set 2010 | 170 m² | ≈ 99 m² | R$ 190.773 | 1.122 | 1.927 | Matrícula 103273, 2º RI |
| AP 74 VG103 | 23 jul 2010 | 166 m² | ≈ 97 m² | R$ 187.882 | 1.132 | 1.937 | Matrícula 103245, 2º RI |
| AP 122 VG 21 | 30 jun 2010 | 170 m² | ≈ 99 m² | R$ 390.000 | 2.294 | 3.939 | Matrícula 103263, 2º RI |
| AP 161 VG 49 | 20 mai 2010 | 331 m² | ≈ 192 m² | R$ 810.000 | 2.447 | 4.219 | Matrícula 103278, 2º RI |
| AP 151 VG14 | 23 abr 2010 | 170 m² | ≈ 99 m² | R$ 395.000 | 2.324 | 3.990 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 161 VG 49 Venda de parte do imóvel | 12 abr 2010 | 331 m² | ≈ 192 m² | — | — | — | Matrícula 103278, 2º RI |
| AP 142 VG17 | 31 mar 2010 | 170 m² | ≈ 99 m² | R$ 400.000 | 2.353 | 4.040 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 23 VG123 | 25 mar 2010 | 162 m² | ≈ 94 m² | R$ 171.503 | 1.059 | 1.824 | Matrícula 103224, 2º RI |
| AP 111 VG22 | 19 mar 2010 | 170 m² | ≈ 99 m² | R$ 190.773 | 1.122 | 1.927 | Matrícula 103258, 2º RI |
| AP 124 VG78 | 16 mar 2010 | 170 m² | ≈ 99 m² | R$ 190.773 | 1.122 | 1.927 | Matrícula 103265, 2º RI |
| AP 21 VG29 3 | 5 mar 2010 | 162 m² | ≈ 94 m² | R$ 168.612 | 1.041 | 1.794 | Matrícula 103222, 2º RI |
| AP 152 VG15 | 4 mar 2010 | 170 m² | ≈ 99 m² | R$ 183.065 | 1.077 | 1.849 | Matrícula 103275, 2º RI |
| AP 21 VG29 3 Cessão de direitos | 2 mar 2010 | 162 m² | ≈ 94 m² | R$ 275.000 | 1.698 | 2.926 | Matrícula 103222, 2º RI |
| AP 133 VG75 | 29 jan 2010 | 170 m² | ≈ 99 m² | R$ 261.000 | 1.535 | 2.636 | Matrícula 103268, 2º RI |
| AP 14 VG109 | 18 jan 2010 | 142 m² | ≈ 83 m² | R$ 187.882 | 1.323 | 2.264 | Matrícula 103221, 2º RI |
| AP 53 VG115 | 30 dez 2009 | 162 m² | ≈ 94 m² | R$ 385.000 | 2.377 | 4.096 | Matrícula 103236, 2º RI |
| AP 151 VG14 | 11 nov 2009 | 170 m² | ≈ 99 m² | R$ 190.773 | 1.122 | 1.927 | Matrícula 103274, 2º RI |
| AP 102 VG25 | 12 mar 2009 | 170 m² | ≈ 99 m² | R$ 178.248 | 1.049 | 1.800 | Matrícula 103255, 2º RI |
| AP 84 VG 96 | 4 mar 2009 | 166 m² | ≈ 97 m² | R$ 330.000 | 1.988 | 3.402 | Matrícula 103249, 2º RI |
| AP 151 VG14 Outra transmissão | 19 jan 2009 | 170 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 103274, 2º RI |
| AP 13 VG87 2 | 17 dez 2008 | 142 m² | ≈ 83 m² | R$ 300.000 | 2.113 | 3.614 | Matrícula 103220, 2º RI |
| AP 11 VG30 1 | 5 jun 2008 | 142 m² | ≈ 83 m² | R$ 230.000 | 1.620 | 2.771 | Matrícula 103218, 2º RI |
| AP 143 VG73 | 9 abr 2008 | 170 m² | ≈ 99 m² | R$ 285.000 | 1.676 | 2.879 | Matrícula 103272, 2º RI |
| AP 133 VG75 | 27 fev 2008 | 170 m² | ≈ 99 m² | R$ 183.065 | 1.077 | 1.849 | Matrícula 103268, 2º RI |
| AP 83 VG 85 | 9 nov 2007 | 170 m² | ≈ 99 m² | R$ 240.000 | 1.412 | 2.424 | Matrícula 103248, 2º RI |
| AP63 VG104 1 | 23 out 2007 | 166 m² | ≈ 97 m² | R$ 233.858 | 1.409 | 2.411 | Matrícula 103240, 2º RI |
| AP 131 VG18 | 17 set 2007 | 170 m² | ≈ 99 m² | R$ 297.000 | 1.747 | 3.000 | Matrícula 103266, 2º RI |
| AP 12 VG110 | 24 ago 2007 | 142 m² | ≈ 83 m² | R$ 240.000 | 1.690 | 2.892 | Matrícula 103219, 2º RI |
| AP 131 VG18 | 6 ago 2007 | 170 m² | ≈ 99 m² | R$ 190.773 | 1.122 | 1.927 | Matrícula 103266, 2º RI |
| AP63 VG104 1 | 17 jul 2007 | 166 m² | ≈ 97 m² | R$ 183.065 | 1.103 | 1.887 | Matrícula 103240, 2º RI |
| AP62 VG52 53 | 20 jun 2007 | 162 m² | ≈ 94 m² | R$ 260.000 | 1.605 | 2.766 | Matrícula 103239, 2º RI |
| AP 13 VG87 2 | 8 jun 2007 | 142 m² | ≈ 83 m² | R$ 170.000 | 1.197 | 2.048 | Matrícula 103220, 4º RI |
| AP 121 VG20 | 20 mar 2007 | 170 m² | ≈ 99 m² | R$ 175.395 | 1.032 | 1.772 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 114 VG80 | 19 mar 2007 | 170 m² | ≈ 99 m² | R$ 190.773 | 1.122 | 1.927 | Matrícula 103261, 2º RI |
| AP 121 VG20 Cessão de direitos | 15 mar 2007 | 170 m² | ≈ 99 m² | R$ 240.000 | 1.412 | 2.424 | Matrícula 103262, 2º RI |
| AP 153 VG71 | 6 mar 2007 | 170 m² | ≈ 99 m² | R$ 253.000 | 1.488 | 2.556 | Matrícula 103276, 2º RI |
| AP 22 VG31 3 | 28 fev 2007 | 162 m² | ≈ 94 m² | R$ 275.000 | 1.698 | 2.926 | Matrícula 103223, 2º RI |
| AP 12 VG110 Dação em pagamento | 10 fev 2007 | 142 m² | ≈ 83 m² | R$ 225.000 | 1.585 | 2.711 | Matrícula 103219, 2º RI |
| AP 113 VG79 | 31 jan 2007 | 170 m² | ≈ 99 m² | R$ 260.000 | 1.529 | 2.626 | Matrícula 103260, 2º RI |
| AP 153 VG71 | 16 jan 2007 | 170 m² | ≈ 99 m² | R$ 184.993 | 1.088 | 1.869 | Matrícula 103276, 2º RI |
| AP 42 VG111 | 19 dez 2006 | 162 m² | ≈ 94 m² | R$ 157.062 | 970 | 1.671 | Matrícula 103231, 2º RI |
| AP 42 VG111 Cessão de direitos | 14 dez 2006 | 162 m² | ≈ 94 m² | R$ 215.000 | 1.327 | 2.287 | Matrícula 103231, 2º RI |
| AP 162 VGS 1 | 10 nov 2006 | 314 m² | ≈ 183 m² | R$ 289.050 | 921 | 1.580 | Matrícula 103279, 2º RI |
| AP62 VG52 53 | 10 nov 2006 | 162 m² | ≈ 94 m² | R$ 168.612 | 1.041 | 1.794 | Matrícula 103239, 2º RI |
| AP 34 VG88 9 | 27 out 2006 | 162 m² | ≈ 94 m² | R$ 210.000 | 1.296 | 2.234 | Matrícula 103229, 2º RI |
| AP 41 VG50 5 | 21 jul 2006 | 162 m² | ≈ 94 m² | R$ 255.000 | 1.574 | 2.713 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 142 VG17 | 1 jun 2006 | 170 m² | ≈ 99 m² | R$ 173.430 | 1.020 | 1.752 | Matrícula 103271, 2º RI |
| AP 94 VG84 9 | 29 mai 2006 | 170 m² | ≈ 99 m² | R$ 187.886 | 1.105 | 1.898 | Matrícula 103253, 2º RI |
| AP 13 VG87 2 | 2 mai 2006 | 142 m² | ≈ 83 m² | R$ 168.612 | 1.187 | 2.031 | Matrícula 103220, 2º RI |
| AP 12 VG110 | 15 fev 2006 | 142 m² | ≈ 83 m² | R$ 152.233 | 1.072 | 1.834 | Matrícula 103219, 2º RI |
| AP 51 VG54 5 | 1 fev 2006 | 162 m² | ≈ 94 m² | R$ 250.000 | 1.543 | 2.660 | Matrícula 103234, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.089/m² para R$ 5.765/m² (+430%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +80%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 170 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 24 unidades vendidas
- 162 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 15 unidades vendidas
- 166 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 6 unidades vendidas
- 142 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Augusto de Miranda, 1071 | 1954 | 3 | — |
| Rua Doutor Augusto de Miranda, 1127 | 1982 | 38 | 3.882 |
| Edifício Princeton Rua Raul Pompeia, 930 | 2005 | 68 | 6.087 |
| Rua Tavares Bastos, 805 | 2004 | 3 | 11.111 |
| Edifício Lotus Pompeia Rua Doutor Augusto de Miranda, 1092 | 1980 | 83 | 5.046 |
| Rua Doutor Augusto de Miranda, 1007 | 1954 | 4 | — |