Edifício Diamond
Rua Doutor Augusto de Miranda, 597
- R$/m² construído
- 8.286
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.500
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 376
- desde 2006, em 164 unidades
- Última venda
- R$ 640 mil
- 20 jul 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 376| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 82 | 20 jul 2026 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 640.000 | 7.356 | 12.800 | Matrícula 120499, 2º RI |
| AP. 22 - BLOCO B | 19 jun 2026 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 740.000 | 8.506 | 14.800 | Matrícula 120583, 2º RI |
| AP. 242 | 10 jun 2026 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 710.000 | 8.161 | 14.200 | Matrícula 120563, 2º RI |
| AP. 12 BLOCO B | 20 mai 2026 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 700.000 | 8.046 | 14.000 | Matrícula 120579, 2º RI |
| AP. 52 | 6 mai 2026 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 670.000 | 7.701 | 13.400 | Matrícula 120595, 2º RI |
| AP. 172 | 6 fev 2026 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 750.000 | 8.621 | 15.000 | Matrícula 120535, 2º RI |
| AP. 192 Integralização de capital | 7 jan 2026 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 641.200 | 7.370 | 12.824 | Matrícula 120543, 2º RI |
| AP. 142 | 10 dez 2025 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 770.000 | 8.851 | 15.400 | Matrícula 120631, 2º RI |
| AP. 232 1VG | 26 nov 2025 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 715.000 | 8.218 | 14.300 | Matrícula 120667, 2º RI |
| AP. 174 | 20 nov 2025 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 605.000 | 8.643 | 15.125 | Matrícula 120645, 2º RI |
| AP. 13 Venda de parte do imóvel | 20 out 2025 | 70 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 120472, 2º RI |
| AP. 222 | 13 out 2025 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 730.000 | 8.391 | 14.600 | Matrícula 120555, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 4.282/m² para R$ 8.103/m² (+89%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 84 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 80 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Upcon Blue Rua Ministro Ferreira Alves, 805 | 2015 | 50 | 6.380 |
| Edifício Veneza Rua Doutor Augusto de Miranda, 639 | 1998 | 67 | 4.283 |
| Rua Doutor Augusto de Miranda, 549 | 1963 | 3 | — |
| Rua Raul Pompeia, 400 | 2007 | 101 | 7.083 |
| Rua Raul Pompeia, 420 | 1981 | 18 | 5.296 |
| Rua Doutor Augusto de Miranda, 529 | 1970 | 3 | — |