Edifício Veneza
Rua Doutor Augusto de Miranda, 639
- R$/m² construído
- 4.283
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 660 mil
- 25 jun 2026
- Construção
- 1998
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA 13 Abaixo da referência | 25 jun 2026 | 33 m² | — | R$ 70.000 | 2.121 | — | Matrícula 96671, 2º RI |
| AP 112 | 25 jun 2026 | 136 m² | — | R$ 660.000 | 4.853 | — | Matrícula 96714, 2º RI |
| AP 72 | 20 set 2024 | 136 m² | — | R$ 494.802 | 3.638 | — | Matrícula 96706, 2º RI |
| VAGA 05 Garagem ou depósito | 20 set 2024 | 28 m² | — | R$ 84.090 | 3.003 | — | Matrícula 96649, 2º RI |
| AP 22 | 26 abr 2024 | 136 m² | — | R$ 700.000 | 5.147 | — | Matrícula 96696, 2º RI |
| VAGA 47 Garagem ou depósito | 26 abr 2024 | 28 m² | — | R$ 90.000 | 3.214 | — | Matrícula 96691, 2º RI |
| VAGA 06 Garagem ou depósito | 2 out 2023 | 28 m² | — | R$ 103.987 | 3.714 | — | Matrícula 96650, 2º RI |
| AP 62 | 2 out 2023 | 136 m² | — | R$ 505.082 | 3.714 | — | Matrícula 96704, 2º RI |
| AP 62 Cessão de direitos | 2 out 2023 | 136 m² | — | R$ 789.000 | 5.801 | — | Matrícula 96704, 2º RI |
| VAGA 06 Cessão de direitos | 2 out 2023 | 28 m² | — | R$ 116.000 | 4.143 | — | Matrícula 96650, 2º RI |
| VAGA 04 Abaixo da referência | 13 set 2022 | 28 m² | — | R$ 50.000 | 1.786 | — | Matrícula 96648, 2º RI |
| AP 111 | 13 set 2022 | 158 m² | — | R$ 600.000 | 3.797 | — | Matrícula 96713, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 791/m² para R$ 4.853/m² (+513%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +108%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 136 m² 10 unidades vendidas
- 158 m² 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Diamond Rua Doutor Augusto de Miranda, 597 | 2010 | 376 | 8.286 |
| Rua Raul Pompeia, 420 | 1981 | 18 | 5.296 |
| Rua Raul Pompeia, 400 | 2007 | 101 | 7.083 |
| Residencial Upcon Blue Rua Ministro Ferreira Alves, 805 | 2015 | 50 | 6.380 |
| Rua Desem do Vale, 900 | 2003 | 10 | 5.164 |
| Rua Desem Vale, 900 | 2003 | 40 | — |