Edifício Veneza
Rua Doutor Augusto de Miranda, 639
- R$/m² construído
- 4.283
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 660 mil
- 25 jun 2026
- Construção
- 1998
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
67 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA 13 Abaixo da referência | 25 jun 2026 | 33 m² | — | R$ 70.000 | 2.121 | — | Matrícula 96671, 2º RI |
| AP 112 | 25 jun 2026 | 136 m² | — | R$ 660.000 | 4.853 | — | Matrícula 96714, 2º RI |
| AP 72 | 20 set 2024 | 136 m² | — | R$ 494.802 | 3.638 | — | Matrícula 96706, 2º RI |
| VAGA 05 Garagem ou depósito | 20 set 2024 | 28 m² | — | R$ 84.090 | 3.003 | — | Matrícula 96649, 2º RI |
| AP 22 | 26 abr 2024 | 136 m² | — | R$ 700.000 | 5.147 | — | Matrícula 96696, 2º RI |
| VAGA 47 Garagem ou depósito | 26 abr 2024 | 28 m² | — | R$ 90.000 | 3.214 | — | Matrícula 96691, 2º RI |
| VAGA 06 Garagem ou depósito | 2 out 2023 | 28 m² | — | R$ 103.987 | 3.714 | — | Matrícula 96650, 2º RI |
| AP 62 | 2 out 2023 | 136 m² | — | R$ 505.082 | 3.714 | — | Matrícula 96704, 2º RI |
| AP 62 Cessão de direitos | 2 out 2023 | 136 m² | — | R$ 789.000 | 5.801 | — | Matrícula 96704, 2º RI |
| VAGA 06 Cessão de direitos | 2 out 2023 | 28 m² | — | R$ 116.000 | 4.143 | — | Matrícula 96650, 2º RI |
| VAGA 04 Abaixo da referência | 13 set 2022 | 28 m² | — | R$ 50.000 | 1.786 | — | Matrícula 96648, 2º RI |
| AP 111 | 13 set 2022 | 158 m² | — | R$ 600.000 | 3.797 | — | Matrícula 96713, 2º RI |
| VAGA 03 Abaixo da referência | 13 set 2022 | 28 m² | — | R$ 50.000 | 1.786 | — | Matrícula 96647, 2º RI |
| VAGA 18 Garagem ou depósito | 8 fev 2022 | 28 m² | — | R$ 60.000 | 2.143 | — | Matrícula 96658, 2º RI |
| AP 92 | 8 fev 2022 | 136 m² | — | R$ 670.000 | 4.926 | — | Matrícula 96710, 2º RI |
| VAGA 45 Garagem ou depósito | 5 mar 2021 | 28 m² | — | R$ 47.128 | 1.683 | — | Matrícula 96689, 2º RI |
| AP 52 | 5 mar 2021 | 136 m² | — | R$ 637.872 | 4.690 | — | Matrícula 96702, 2º RI |
| AP 122 | 31 ago 2017 | 136 m² | — | R$ 655.000 | 4.816 | — | Matrícula 96716, 2º RI |
| VAGA 28 Abaixo da referência | 31 ago 2017 | 33 m² | — | R$ 45.000 | 1.364 | — | Matrícula 96680, 2º RI |
| AP 42 Abaixo da referência | 3 abr 2013 | 136 m² | — | R$ 82.000 | 603 | — | Matrícula 96700, 2º RI |
| VAGA 46 Garagem ou depósito | 3 abr 2013 | 28 m² | — | R$ 38.000 | 1.357 | — | Matrícula 96690, 2º RI |
| VAGA 01 Garagem ou depósito | 11 fev 2011 | 28 m² | — | R$ 30.000 | 1.071 | — | Matrícula 96645, 2º RI |
| AP 41 | 11 fev 2011 | 158 m² | — | R$ 170.000 | 1.076 | — | Matrícula 96699, 2º RI |
| VAGA 02 Garagem ou depósito | 11 fev 2011 | 28 m² | — | R$ 30.000 | 1.071 | — | Matrícula 96646, 2º RI |
| AP 122 | 12 ago 2010 | 136 m² | — | R$ 353.000 | 2.596 | — | Matrícula 96716, 2º RI |
| VAGA 28 Garagem ou depósito | 12 ago 2010 | 33 m² | — | R$ 27.000 | 818 | — | Matrícula 96680, 2º RI |
| AP 152 | 3 ago 2010 | 136 m² | — | R$ 345.000 | 2.537 | — | Matrícula 96722, 2º RI |
| VAGA 17 Cessão de direitos | 3 ago 2010 | 28 m² | — | R$ 20.000 | 714 | — | Matrícula 96657, 2º RI |
| VAGA 17 Garagem ou depósito | 3 ago 2010 | 28 m² | — | R$ 20.000 | 714 | — | Matrícula 96657, 2º RI |
| VAGA 22 Garagem ou depósito | 28 abr 2010 | 33 m² | — | R$ 38.000 | 1.152 | — | Matrícula 96674, 2º RI |
| VAGA 21 Garagem ou depósito | 28 abr 2010 | 33 m² | — | R$ 38.000 | 1.152 | — | Matrícula 96673, 2º RI |
| AP 51 | 28 abr 2010 | 158 m² | — | R$ 234.000 | 1.481 | — | Matrícula 96701, 2º RI |
| VAGA 47 Garagem ou depósito | 12 ago 2009 | 28 m² | — | R$ 40.000 | 1.429 | — | Matrícula 96691, 2º RI |
| AP 22 | 12 ago 2009 | 136 m² | — | R$ 202.000 | 1.485 | — | Matrícula 96696, 2º RI |
| VAGA 04 Venda de parte do imóvel | 5 jun 2009 | 28 m² | — | — | — | — | Matrícula 96648, 2º RI |
| AP 111 Venda de parte do imóvel | 5 jun 2009 | 158 m² | — | — | — | — | Matrícula 96713, 2º RI |
| VAGA 03 Venda de parte do imóvel | 5 jun 2009 | 28 m² | — | — | — | — | Matrícula 96647, 2º RI |
| AP 71 | 22 abr 2009 | 158 m² | — | R$ 320.000 | 2.025 | — | Matrícula 96705, 2º RI |
| VAGA 39 Abaixo da referência | 22 abr 2009 | 28 m² | — | R$ 15.000 | 536 | — | Matrícula 96667, 2º RI |
| VAGA 40 Abaixo da referência | 22 abr 2009 | 28 m² | — | R$ 15.000 | 536 | — | Matrícula 96668, 2º RI |
| AP 81 Venda de parte do imóvel | 12 mar 2009 | 158 m² | — | — | — | — | Matrícula 96707, 2º RI |
| VAGA 37 Garagem ou depósito | 12 mar 2009 | 28 m² | — | R$ 31.000 | 1.107 | — | Matrícula 0, 2º RI |
| VAGA 38 Garagem ou depósito | 12 mar 2009 | 28 m² | — | R$ 31.000 | 1.107 | — | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 31 | 27 jan 2009 | 158 m² | — | R$ 191.667 | 1.213 | — | Matrícula 96697, 2º RI |
| VAGA 26 Garagem ou depósito | 27 jan 2009 | 33 m² | — | R$ 19.167 | 581 | — | Matrícula 96678, 2º RI |
| VAGA 25 Garagem ou depósito | 27 jan 2009 | 33 m² | — | R$ 19.167 | 581 | — | Matrícula 96677, 2º RI |
| AP 112 | 21 jul 2008 | 136 m² | — | R$ 170.000 | 1.250 | — | Matrícula 96714, 2º RI |
| VAGA 13 Garagem ou depósito | 21 jul 2008 | 33 m² | — | R$ 30.000 | 909 | — | Matrícula 96671, 2º RI |
| VAGA 12 Garagem ou depósito | 26 jun 2008 | 33 m² | — | R$ 40.000 | 1.212 | — | Matrícula 96670, 2º RI |
| AP 141 14 AN | 26 jun 2008 | 158 m² | — | R$ 220.000 | 1.392 | — | Matrícula 96719, 2º RI |
| VAGA 11 Garagem ou depósito | 26 jun 2008 | 33 m² | — | R$ 40.000 | 1.212 | — | Matrícula 96669, 2º RI |
| AP 122 | 29 jan 2008 | 136 m² | — | R$ 170.000 | 1.250 | — | Matrícula 96716, 2º RI |
| VAGA 28 Garagem ou depósito | 29 jan 2008 | 33 m² | — | R$ 30.000 | 909 | — | Matrícula 96680, 2º RI |
| AP 42 | 6 dez 2007 | 136 m² | — | R$ 202.000 | 1.485 | — | Matrícula 0, 2º RI |
| VAGA 46 Garagem ou depósito | 6 dez 2007 | 28 m² | — | R$ 30.000 | 1.071 | — | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 101 | 10 jan 2007 | 158 m² | — | R$ 200.000 | 1.266 | — | Matrícula 96771, 2º RI |
| VAGA 08 Garagem ou depósito | 10 jan 2007 | 28 m² | — | R$ 25.000 | 893 | — | Matrícula 96652, 2º RI |
| VAGA 07 Garagem ou depósito | 10 jan 2007 | 28 m² | — | R$ 25.000 | 893 | — | Matrícula 96651, 2º RI |
| VAGA 31 Garagem ou depósito | 30 nov 2006 | 28 m² | — | R$ 20.000 | 714 | — | Matrícula 96661, 2º RI |
| VAGA 32 Cessão de direitos | 30 nov 2006 | 28 m² | — | R$ 20.000 | 714 | — | Matrícula 96662, 2º RI |
| VAGA 32 Garagem ou depósito | 30 nov 2006 | 28 m² | — | R$ 20.000 | 714 | — | Matrícula 96662, 2º RI |
| AP 121 | 30 nov 2006 | 158 m² | — | R$ 125.000 | 791 | — | Matrícula 96715, 2º RI |
| VAGA 31 Cessão de direitos | 30 nov 2006 | 28 m² | — | R$ 20.000 | 714 | — | Matrícula 96661, 2º RI |
| AP 121 Cessão de direitos | 30 nov 2006 | 158 m² | — | R$ 160.000 | 1.013 | — | Matrícula 96715, 2º RI |
| AP 152 | 31 out 2006 | 136 m² | — | R$ 90.000 | 662 | — | Matrícula 96722, 2º RI |
| AP 102 | 30 mar 2006 | 136 m² | — | R$ 150.000 | 1.103 | — | Matrícula 96712, 2º RI |
| VAGA 30 Garagem ou depósito | 30 mar 2006 | 33 m² | — | R$ 30.000 | 909 | — | Matrícula 96682, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 791/m² para R$ 4.853/m² (+513%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +108%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 136 m² 10 unidades vendidas
- 158 m² 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Diamond Rua Doutor Augusto de Miranda, 597 | 2010 | 376 | 8.286 |
| Rua Raul Pompeia, 420 | 1981 | 18 | 5.296 |
| Rua Raul Pompeia, 400 | 2007 | 101 | 7.083 |
| Residencial Upcon Blue Rua Ministro Ferreira Alves, 805 | 2015 | 50 | 6.380 |
| Rua Desem do Vale, 900 | 2003 | 10 | 5.164 |
| Rua Desem Vale, 900 | 2003 | 40 | — |