Residencial Upcon Blue
Rua Ministro Ferreira Alves, 805
- R$/m² construído
- 6.380
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.947
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 28 set 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 E 2 VG | 28 set 2026 | 163 m² | 95 m² | R$ 1.120.000 | 6.871 | 11.789 | Matrícula 128683, 2º RI |
| AP 84 E 2 VG | 31 jul 2026 | 240 m² | 140 m² | R$ 1.860.000 | 7.750 | 13.286 | Matrícula 128690, 2º RI |
| AP 54 E 2 VG | 2 abr 2026 | 163 m² | 95 m² | R$ 1.040.000 | 6.380 | 10.947 | Matrícula 128672, 2º RI |
| AP 44 E 2 VG | 5 dez 2025 | 163 m² | 95 m² | R$ 1.007.000 | 6.178 | 10.600 | Matrícula 128666, 2º RI |
| AP 64 E 2 VG | 6 nov 2025 | 163 m² | 95 m² | R$ 955.000 | 5.859 | 10.053 | Matrícula 128678, 2º RI |
| AP 13 E 2 VG | 10 set 2025 | 190 m² | 104 m² | R$ 1.265.000 | 6.658 | 12.163 | Matrícula 128647, 2º RI |
| AP 31 E 2 VG | 23 out 2024 | 163 m² | 95 m² | R$ 880.000 | 5.399 | 9.263 | Matrícula 128657, 2º RI |
| AP 41 E 2 VG | 26 mar 2024 | 163 m² | 95 m² | R$ 950.000 | 5.828 | 10.000 | Matrícula 128663, 2º RI |
| AP 86 E 2 VG | 22 dez 2023 | 240 m² | 140 m² | R$ 1.775.000 | 7.396 | 12.679 | Matrícula 128692, 2º RI |
| AP 55 UPCON BLUE | 23 ago 2023 | 123 m² | 72 m² | R$ 830.000 | 6.748 | 11.528 | Matrícula 128673, 2º RI |
| AP 24 E 2 VG | 17 mar 2023 | 163 m² | 95 m² | R$ 940.000 | 5.767 | 9.895 | Matrícula 128654, 2º RI |
| AP 72 E 1 VG | 13 mar 2023 | 123 m² | 72 m² | R$ 770.000 | 6.260 | 10.694 | Matrícula 128682, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 4.407/m² para R$ 6.871/m² (+56%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −3,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 163 m² construídos, 95 m² privativos 16 unidades vendidas
- 123 m² construídos, 72 m² privativos 6 unidades vendidas
- 240 m² construídos, 140 m² privativos 3 unidades vendidas
- 190 m² construídos, 104 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Augusto de Miranda, 549 | 1963 | 3 | — |
| Edifício Diamond Rua Doutor Augusto de Miranda, 597 | 2010 | 376 | 8.286 |
| Rua Doutor Augusto de Miranda, 529 | 1970 | 3 | — |
| Rua Raul Pompeia, 400 | 2007 | 101 | 7.083 |
| Rua Raul Pompeia, 420 | 1981 | 18 | 5.296 |
| Edifício Veneza Rua Doutor Augusto de Miranda, 639 | 1998 | 67 | 4.283 |