Residencial Upcon Blue
Rua Ministro Ferreira Alves, 805
- R$/m² construído
- 6.380
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.947
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 28 set 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
50 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 E 2 VG | 28 set 2026 | 163 m² | 95 m² | R$ 1.120.000 | 6.871 | 11.789 | Matrícula 128683, 2º RI |
| AP 84 E 2 VG | 31 jul 2026 | 240 m² | 140 m² | R$ 1.860.000 | 7.750 | 13.286 | Matrícula 128690, 2º RI |
| AP 54 E 2 VG | 2 abr 2026 | 163 m² | 95 m² | R$ 1.040.000 | 6.380 | 10.947 | Matrícula 128672, 2º RI |
| AP 44 E 2 VG | 5 dez 2025 | 163 m² | 95 m² | R$ 1.007.000 | 6.178 | 10.600 | Matrícula 128666, 2º RI |
| AP 64 E 2 VG | 6 nov 2025 | 163 m² | 95 m² | R$ 955.000 | 5.859 | 10.053 | Matrícula 128678, 2º RI |
| AP 13 E 2 VG | 10 set 2025 | 190 m² | 104 m² | R$ 1.265.000 | 6.658 | 12.163 | Matrícula 128647, 2º RI |
| AP 31 E 2 VG | 23 out 2024 | 163 m² | 95 m² | R$ 880.000 | 5.399 | 9.263 | Matrícula 128657, 2º RI |
| AP 41 E 2 VG | 26 mar 2024 | 163 m² | 95 m² | R$ 950.000 | 5.828 | 10.000 | Matrícula 128663, 2º RI |
| AP 86 E 2 VG | 22 dez 2023 | 240 m² | 140 m² | R$ 1.775.000 | 7.396 | 12.679 | Matrícula 128692, 2º RI |
| AP 55 UPCON BLUE | 23 ago 2023 | 123 m² | 72 m² | R$ 830.000 | 6.748 | 11.528 | Matrícula 128673, 2º RI |
| AP 24 E 2 VG | 17 mar 2023 | 163 m² | 95 m² | R$ 940.000 | 5.767 | 9.895 | Matrícula 128654, 2º RI |
| AP 72 E 1 VG | 13 mar 2023 | 123 m² | 72 m² | R$ 770.000 | 6.260 | 10.694 | Matrícula 128682, 2º RI |
| AP 14 E 2 VG | 14 mai 2022 | 184 m² | 104 m² | R$ 1.100.000 | 5.978 | 10.577 | Matrícula 128648, 2º RI |
| AP 73 E 2 VG | 29 set 2021 | 163 m² | 95 m² | R$ 960.000 | 5.890 | 10.105 | Matrícula 128683, 2º RI |
| AP 36 E 2 VG | 24 ago 2021 | 163 m² | 95 m² | R$ 845.000 | 5.184 | 8.895 | Matrícula 128662, 2º RI |
| AP 53 E 2 VG | 2 ago 2021 | 163 m² | 95 m² | R$ 860.000 | 5.276 | 9.053 | Matrícula 128671, 2º RI |
| AP 31 E 2 VG | 22 abr 2021 | 163 m² | 95 m² | R$ 710.000 | 4.356 | 7.474 | Matrícula 128657, 2º RI |
| AP 75 E 1 VG | 22 fev 2021 | 123 m² | 72 m² | R$ 790.000 | 6.423 | 10.972 | Matrícula 128685, 2º RI |
| AP 31 E 2 VG | 22 fev 2021 | 163 m² | 95 m² | R$ 725.760 | 4.453 | 7.640 | Matrícula 128657, 2º RI |
| AP 41 E 2 VG | 28 jan 2021 | 163 m² | 95 m² | R$ 730.000 | 4.479 | 7.684 | Matrícula 128663, 2º RI |
| AP 83 E 2 VG | 18 dez 2020 | 240 m² | 140 m² | R$ 1.600.000 | 6.667 | 11.429 | Matrícula 128689, 2º RI |
| AP 44 E 2 VG | 24 abr 2020 | 163 m² | 95 m² | R$ 770.000 | 4.724 | 8.105 | Matrícula 128666, 2º RI |
| AP 64 E 2 VG | 31 mar 2020 | 163 m² | 95 m² | R$ 755.000 | 4.632 | 7.947 | Matrícula 128678, 2º RI |
| AP 44 E 2 VG | 11 dez 2019 | 163 m² | 95 m² | R$ 664.450 | 4.076 | 6.994 | Matrícula 128666, 2º RI |
| AP 11 E 2 VG | 11 nov 2019 | 190 m² | 104 m² | R$ 711.140 | 3.743 | 6.838 | Matrícula 128645, 2º RI |
| AP 36 E 2 VG | 22 ago 2019 | 163 m² | 95 m² | R$ 601.200 | 3.688 | 6.328 | Matrícula 128662, 2º RI |
| AP 76 E 2 VG | 17 jun 2019 | 163 m² | 95 m² | R$ 756.999 | 4.644 | 7.968 | Matrícula 128686, 2º RI |
| AP 84 E 2 VG | 17 abr 2019 | 240 m² | 140 m² | R$ 850.000 | 3.542 | 6.071 | Matrícula 128690, 2º RI |
| AP 36 E 2 VG Retomada por inadimplência | 24 out 2018 | 163 m² | 95 m² | R$ 799.000 | 4.902 | 8.411 | Matrícula 128662, 2º RI |
| AP 14 E 2 VG | 17 out 2018 | 184 m² | 104 m² | R$ 792.000 | 4.304 | 7.615 | Matrícula 128648, 2º RI |
| AP 54 E 2 VG | 14 mar 2018 | 163 m² | 95 m² | R$ 643.900 | 3.950 | 6.778 | Matrícula 128672, 2º RI |
| AP 32 E 1 VG | 14 mar 2018 | 123 m² | 72 m² | R$ 568.700 | 4.624 | 7.899 | Matrícula 128658, 2º RI |
| AP 15 E 1 VG | 14 mar 2018 | 150 m² | 91 m² | R$ 582.800 | 3.885 | 6.404 | Matrícula 128649, 2º RI |
| BLUE AP 82 Venda de parte do imóvel | 27 nov 2017 | 187 m² | 104 m² | — | — | — | Matrícula 128688, 2º RI |
| AP 51 E 2 VG | 25 out 2017 | 163 m² | 95 m² | R$ 740.740 | 4.544 | 7.797 | Matrícula 128669, 2º RI |
| AP 65 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 24 out 2017 | 123 m² | 72 m² | — | — | — | Matrícula 128679, 2º RI |
| AP 85 E 1 VG | 13 set 2017 | 184 m² | 104 m² | R$ 614.400 | 3.339 | 5.908 | Matrícula 128691, 2º RI |
| BLUE AP 75 E Venda de parte do imóvel | 8 set 2017 | 123 m² | 72 m² | — | — | — | Matrícula 128685, 2º RI |
| AP 12 E 1 VG | 21 ago 2017 | 157 m² | 93 m² | R$ 604.800 | 3.852 | 6.503 | Matrícula 128646, 2º RI |
| AP 34 E 2 VG | 26 jun 2017 | 163 m² | 95 m² | R$ 800.332 | 4.910 | 8.425 | Matrícula 128660, 2º RI |
| AP 42 E 1 VG | 9 jun 2017 | 123 m² | 72 m² | R$ 580.000 | 4.715 | 8.056 | Matrícula 128664, 2º RI |
| AP 86 E 2 VG | 20 abr 2017 | 240 m² | 140 m² | R$ 835.200 | 3.480 | 5.966 | Matrícula 128692, 2º RI |
| AP 73 E 2 VG | 17 fev 2017 | 163 m² | 95 m² | R$ 682.440 | 4.187 | 7.184 | Matrícula 128683, 2º RI |
| AP 46 E 2 VG | 10 fev 2017 | 163 m² | 95 m² | R$ 611.000 | 3.748 | 6.432 | Matrícula 128668, 2º RI |
| AP 56 E 2 VG | 20 jan 2017 | 163 m² | 95 m² | R$ 691.255 | 4.241 | 7.276 | Matrícula 128674, 2º RI |
| AP 72 E 1 VG Cessão de direitos | 3 nov 2016 | 123 m² | 72 m² | R$ 576.000 | 4.683 | 8.000 | Matrícula 128682, 2º RI |
| AP 72 E 1 VG | 3 nov 2016 | 123 m² | 72 m² | R$ 576.000 | 4.683 | 8.000 | Matrícula 128682, 2º RI |
| AP 23 E 2 VG | 5 out 2016 | 163 m² | 95 m² | R$ 676.800 | 4.152 | 7.124 | Matrícula 128653, 2º RI |
| AP 61 E 2 VG | 23 set 2016 | 163 m² | 95 m² | R$ 760.000 | 4.663 | 8.000 | Matrícula 128675, 2º RI |
| AP 53 E 2 VG | 25 jul 2016 | 163 m² | 95 m² | R$ 606.300 | 3.720 | 6.382 | Matrícula 128671, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 4.407/m² para R$ 6.871/m² (+56%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −3,9%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 163 m² construídos, 95 m² privativos 16 unidades vendidas
- 123 m² construídos, 72 m² privativos 6 unidades vendidas
- 240 m² construídos, 140 m² privativos 3 unidades vendidas
- 184 m² construídos, 104 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Augusto de Miranda, 549 | 1963 | 3 | — |
| Edifício Diamond Rua Doutor Augusto de Miranda, 597 | 2010 | 376 | 8.286 |
| Rua Doutor Augusto de Miranda, 529 | 1970 | 3 | — |
| Rua Raul Pompeia, 400 | 2007 | 101 | 7.083 |
| Rua Raul Pompeia, 420 | 1981 | 18 | 5.296 |
| Edifício Veneza Rua Doutor Augusto de Miranda, 639 | 1998 | 67 | 4.283 |