Edifício Terrazzo Helbor
Rua Doutor Bacelar, 317
- R$/m² construído
- 7.603
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.288
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 111
- desde 2006, em 70 unidades
- Última venda
- R$ 425 mil
- 11 set 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
111 de 111| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 201 E 2 VG Abaixo da referência | 11 set 2026 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 424.877 | 2.190 | 3.828 | Matrícula 186628, 14º RI |
| AP 133 E 2 VG | 27 ago 2026 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.400.000 | 7.216 | 12.613 | Matrícula 186602, 14º RI |
| AP 232 E 3 VG | 13 mar 2026 | 375 m² | ≈ 214 m² | R$ 3.150.000 | 8.400 | 14.720 | Matrícula 186641, 14º RI |
| AP 71 E 2 VG | 31 mar 2025 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.500.000 | 7.732 | 13.514 | Matrícula 186576, 14º RI |
| AP 44 E 2 VG | 6 fev 2025 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.149.900 | 5.927 | 10.359 | Matrícula 186567, 14º RI |
| AP 64 E2 VG | 27 ago 2024 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.550.000 | 7.990 | 13.964 | Matrícula 186575, 14º RI |
| AP 232 E 3 VG | 18 jun 2024 | 375 m² | ≈ 214 m² | R$ 3.200.000 | 8.533 | 14.953 | Matrícula 186641, 14º RI |
| AP 213 E 2 VG | 10 mai 2024 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.300.000 | 6.701 | 11.712 | Matrícula 186634, 14º RI |
| AP 144 E 2 VG | 31 out 2023 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.450.000 | 7.474 | 13.063 | Matrícula 186607, 14º RI |
| AP 44 E 2 VG Dação em pagamento | 26 out 2023 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 969.222 | 4.996 | 8.732 | Matrícula 186567, 14º RI |
| AP 63 E 2 VG | 19 mai 2023 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.340.000 | 6.907 | 12.072 | Matrícula 186574, 14º RI |
| AP 43 E 2 VG | 30 jan 2023 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.440.000 | 7.423 | 12.973 | Matrícula 186566, 14º RI |
| AP 162 E 2 VG Abaixo da referência | 4 nov 2022 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 364.600 | 1.879 | 3.285 | Matrícula 186613, 14º RI |
| AP 162 E 2 VG Cessão de direitos | 4 nov 2022 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.430.750 | 7.375 | 12.890 | Matrícula 186613, 14º RI |
| AP 21 E 2 VG | 1 out 2022 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.400.000 | 7.216 | 12.613 | Matrícula 186556, 14º RI |
| AP 121 E 2 VG Abaixo da referência | 22 jul 2022 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 334.629 | 1.725 | 3.015 | Matrícula 186596, 14º RI |
| AP 12 E 2 VG | 8 abr 2022 | 211 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.500.000 | 7.109 | 12.397 | Matrícula 186553, 14º RI |
| AP 114 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 25 fev 2022 | 194 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 186595, 14º RI |
| AP 84 E 2 VG | 22 out 2021 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.300.000 | 6.701 | 11.712 | Matrícula 186583, 14º RI |
| AP 91 E 2 VG | 11 ago 2021 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.210.000 | 6.237 | 10.901 | Matrícula 186584, 14º RI |
| AP 163 E 2 V | 30 out 2020 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.265.000 | 6.521 | 11.396 | Matrícula 186614, 14º RI |
| AP 141 E 2 V | 29 jun 2020 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.150.000 | 5.928 | 10.360 | Matrícula 186604, 14º RI |
| AP 224 E 2 V Cessão de direitos hereditários | 3 dez 2018 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 795.439 | 4.100 | 7.166 | Matrícula 186639, 14º RI |
| AP 11 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 25 set 2018 | 211 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 186552, 14º RI |
| AP 73 E 2 VG Abaixo da referência | 10 ago 2018 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 283.200 | 1.460 | 2.551 | Matrícula 186578, 14º RI |
| AP 132 E 2 V Venda de parte do imóvel | 21 dez 2017 | 194 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 186601, 14º RI |
| AP 34 E 2 VG | 19 dez 2017 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.000.000 | 5.155 | 9.009 | Matrícula 186563, 14º RI |
| AP 82 E 2 VG Abaixo da referência | 3 out 2017 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 303.325 | 1.564 | 2.733 | Matrícula 186581, 14º RI |
| AP 134 E 2 V | 28 mar 2017 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 900.000 | 4.639 | 8.108 | Matrícula 186603, 14º RI |
| AP 101 E 2 V | 7 out 2016 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.075.000 | 5.541 | 9.685 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 31 E 2 VG | 22 set 2016 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.100.000 | 5.670 | 9.910 | Matrícula 186560, 14º RI |
| AP 204 E 2 V | 16 set 2016 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 542.090 | 2.794 | 4.884 | Matrícula 186631, 14º RI |
| AP 174 E 2 V Adjudicação compulsória | 15 mar 2016 | 194 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 63 E 2 VG | 10 mar 2016 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.050.000 | 5.412 | 9.459 | Matrícula 186574, 14º RI |
| AP 63 E 2 VG | 30 set 2015 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 689.475 | 3.554 | 6.211 | Matrícula 186574, 14º RI |
| AP 63 E 2 VG Dação em pagamento | 9 set 2015 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 500.000 | 2.577 | 4.505 | Matrícula 186574, 14º RI |
| AP 64 E2 VG | 27 mar 2015 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 370.524 | 1.910 | 3.338 | Matrícula 186575, 14º RI |
| AP 111 E 2 V | 2 fev 2015 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 370.000 | 1.907 | 3.333 | Matrícula 186592, 14º RI |
| AP 193 E 2 V | 9 dez 2014 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 820.000 | 4.227 | 7.387 | Matrícula 186626, 14º RI |
| AP 194 E 2 V | 24 out 2014 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 800.000 | 4.124 | 7.207 | Matrícula 186627, 14º RI |
| AP 193 E 2 V | 14 out 2014 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 819.900 | 4.226 | 7.386 | Matrícula 186626, 14º RI |
| AP 72 E 2 VG Abaixo da referência | 3 jul 2014 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 326.200 | 1.681 | 2.939 | Matrícula 186577, 14º RI |
| AP 13 E 2 VG Permuta | 18 jun 2014 | 345 m² | ≈ 197 m² | R$ 800.000 | 2.319 | 4.061 | Matrícula 186554, 14º RI |
| AP 93 E 2 VG Permuta | 18 jun 2014 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 800.000 | 4.124 | 7.207 | Matrícula 186586, 14º RI |
| AP 193 E 2 V | 30 abr 2014 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 743.000 | 3.830 | 6.694 | Matrícula 186626, 16º RI |
| AP 11 E 2 VG | 18 mar 2014 | 211 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.090.000 | 5.166 | 9.008 | Matrícula 186552, 14º RI |
| AP 143 E 2 V | 3 dez 2013 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 325.832 | 1.680 | 2.935 | Matrícula 186606, 14º RI |
| AP 193 E 2 V | 24 out 2013 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 314.012 | 1.619 | 2.829 | Matrícula 186626, 14º RI |
| AP 184 E 2 V | 19 abr 2013 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 840.000 | 4.330 | 7.568 | Matrícula 186623, 14º RI |
| AP 43 E 2 VG | 25 mar 2013 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 830.000 | 4.278 | 7.477 | Matrícula 186566, 14º RI |
| AP 52 E 2 VG | 2 jan 2013 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 820.600 | 4.230 | 7.393 | Matrícula 186569, 14º RI |
| AP 33 E 2 VG | 26 out 2012 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 303.360 | 1.564 | 2.733 | Matrícula 186562, 14º RI |
| AP 181 E 2 V | 9 ago 2012 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 650.000 | 3.351 | 5.856 | Matrícula 186620, 14º RI |
| AP 212 E 2 V | 4 jul 2012 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 970.000 | 5.000 | 8.739 | Matrícula 186633, 14º RI |
| AP 144 E 2 V | 29 mai 2012 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 185.642 | 957 | 1.672 | Matrícula 186607, 14º RI |
| AP 61 E 2 VG | 29 fev 2012 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 324.868 | 1.675 | 2.927 | Matrícula 186572, 14º RI |
| AP 212 E 2 V | 13 fev 2012 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 336.000 | 1.732 | 3.027 | Matrícula 186633, 14º RI |
| AP 213 E 2 V | 11 jan 2012 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 820.000 | 4.227 | 7.387 | Matrícula 186634, 14º RI |
| AP 63 E 2 VG | 26 dez 2011 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 500.000 | 2.577 | 4.505 | Matrícula 186574, 14º RI |
| AP 214 E 2 V | 6 dez 2011 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 600.000 | 3.093 | 5.405 | Matrícula 186635, 14º RI |
| AP 171 E 2 V Venda de parte do imóvel | 15 jul 2011 | 194 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 186616, 14º RI |
| AP 22 E 2 VG | 27 mai 2011 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 650.000 | 3.351 | 5.856 | Matrícula 186557, 14º RI |
| AP 182 E 2 V Cessão de direitos | 4 mar 2011 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 182.173 | 939 | 1.641 | Matrícula 186621, 14º RI |
| AP 182 E 2 V | 4 mar 2011 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 369.400 | 1.904 | 3.328 | Matrícula 186621, 14º RI |
| AP 132 E 2 V Cessão de direitos | 24 jan 2011 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 680.000 | 3.505 | 6.126 | Matrícula 186601, 14º RI |
| AP 132 E 2 V | 24 jan 2011 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 355.000 | 1.830 | 3.198 | Matrícula 186601, 14º RI |
| AP 102 E 2 V Venda de parte do imóvel | 17 jan 2011 | 194 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 186589, 14º RI |
| AP 53 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 20 dez 2010 | 194 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 186570, 14º RI |
| AP 232 E 3 V Venda de parte do imóvel | 29 out 2010 | 375 m² | ≈ 214 m² | — | — | — | Matrícula 186641, 14º RI |
| AP 62 E 2 VG | 30 set 2010 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 346.622 | 1.787 | 3.123 | Matrícula 186573, 14º RI |
| AP 133 E 2 V | 16 set 2010 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 324.086 | 1.671 | 2.920 | Matrícula 186602, 14º RI |
| AP 232 E 3 V | 16 set 2010 | 375 m² | ≈ 214 m² | R$ 644.844 | 1.720 | 3.013 | Matrícula 186641, 14º RI |
| AP 104 E 2 V | 6 mai 2010 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 480.000 | 2.474 | 4.324 | Matrícula 186591, 14º RI |
| AP 124 E 2 V | 26 abr 2010 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 321.600 | 1.658 | 2.897 | Matrícula 186599, 14º RI |
| AP 144 E 2 V | 12 abr 2010 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 334.080 | 1.722 | 3.010 | Matrícula 186607, 14º RI |
| AP 154 E 2 V | 4 fev 2010 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 485.000 | 2.500 | 4.369 | Matrícula 186611, 14º RI |
| AP 41 E 2 VG | 22 jan 2010 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 323.928 | 1.670 | 2.918 | Matrícula 186564, 14º RI |
| AP 91 E 2 VG | 14 jan 2010 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 369.610 | 1.905 | 3.330 | Matrícula 186584, 14º RI |
| AP 104 E 2 V | 3 nov 2009 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 374.207 | 1.929 | 3.371 | Matrícula 186591, 14º RI |
| AP 212 E 2 V | 24 set 2009 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 336.000 | 1.732 | 3.027 | Matrícula 186633, 14º RI |
| AP 34 E 2 VG | 28 ago 2009 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 350.000 | 1.804 | 3.153 | Matrícula 186563, 14º RI |
| AP 71 E 2 VG | 27 ago 2009 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 425.000 | 2.191 | 3.829 | Matrícula 186576, 14º RI |
| AP 71 E 2 VG | 17 jul 2009 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 357.859 | 1.845 | 3.224 | Matrícula 186576, 14º RI |
| AP 151 E 2 V Cessão de direitos | 17 mar 2009 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 229.111 | 1.181 | 2.064 | Matrícula 186608, 14º RI |
| AP 151 E 2 V Venda de parte do imóvel | 17 mar 2009 | 194 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 186608, 14º RI |
| AP 174 E 2 V | 3 mar 2009 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 353.944 | 1.824 | 3.189 | Matrícula 186619, 14º RI |
| AP 114 E 2 V | 10 dez 2008 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 353.727 | 1.823 | 3.187 | Matrícula 186595, 14º RI |
| AP 222 E 2 V | 28 nov 2008 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 345.400 | 1.780 | 3.112 | Matrícula 186637, 14º RI |
| AP 214 E 2 V | 26 nov 2008 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 330.000 | 1.701 | 2.973 | Matrícula 186635, 14º RI |
| AP 231 E 3 V | 18 nov 2008 | 375 m² | ≈ 214 m² | R$ 850.627 | 2.268 | 3.975 | Matrícula 186640, 14º RI |
| AP 31 E 2 VG | 13 nov 2008 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 337.880 | 1.742 | 3.044 | Matrícula 186560, 14º RI |
| AP 52 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 28 out 2008 | 194 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 113 E 2 V | 24 out 2008 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 283.200 | 1.460 | 2.551 | Matrícula 114873, 14º RI |
| AP 172 E 2 V | 15 out 2008 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 335.471 | 1.729 | 3.022 | Matrícula 186617, 14º RI |
| AP 21 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 3 out 2008 | 194 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 186556, 14º RI |
| AP 53 E 2 VG | 5 set 2008 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 204.920 | 1.056 | 1.846 | Matrícula 186570, 14º RI |
| AP 191 E 2 V | 4 set 2008 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 320.781 | 1.654 | 2.890 | Matrícula 186624, 14º RI |
| AP 52 E 2 VG | 18 ago 2008 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 287.272 | 1.481 | 2.588 | Matrícula 186569, 14º RI |
| AP 192 E 2 V | 29 jul 2008 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 362.790 | 1.870 | 3.268 | Matrícula 186625, 14º RI |
| AP 93 E 2 VG | 15 jul 2008 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 307.980 | 1.588 | 2.775 | Matrícula 186586, 14º RI |
| AP 132 E 2 V | 2 jun 2008 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 419.705 | 2.163 | 3.781 | Matrícula 187412, 14º RI |
| AP 32 E 2 VG | 28 mai 2008 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 297.400 | 1.533 | 2.679 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 142 E 2 V | 9 abr 2008 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 323.126 | 1.666 | 2.911 | Matrícula 186605, 14º RI |
| AP 183 E 2 V | 6 abr 2008 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 429.614 | 2.215 | 3.870 | Matrícula 186622, 14º RI |
| AP 122 E 2 V | 21 mar 2008 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 327.047 | 1.686 | 2.946 | Matrícula 186592, 14º RI |
| AP 81 E 2 VG | 20 mar 2008 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 300.807 | 1.551 | 2.710 | Matrícula 186580, 14º RI |
| AP 134 E 2 V | 17 mar 2008 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 371.702 | 1.916 | 3.349 | Matrícula 186603, 14º RI |
| AP 211 E 2 V | 6 mar 2008 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 325.000 | 1.675 | 2.928 | Matrícula 186632, 14º RI |
| AP 161 E 2 V | 5 mar 2008 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 335.000 | 1.727 | 3.018 | Matrícula 186612, 14º RI |
| AP 221 E 2 V | 27 fev 2008 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 407.499 | 2.101 | 3.671 | Matrícula 186636, 14º RI |
| AP 112 2VGS | 11 fev 2008 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 336.000 | 1.732 | 3.027 | Matrícula 186593, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.727/m² para R$ 7.808/m² (+352%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 194 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 65 unidades vendidas
- 375 m² construídos, ≈ 214 m² privativos 2 unidades vendidas
- 211 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 2 unidades vendidas
- 345 m² construídos, ≈ 197 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Borges Lagoa, 1083 | 2015 | 27 | 9.387 |
| Edifício New Work Tower Rua Borges Lagoa, 1065 | 2004 | 238 | 4.776 |
| Rua Doutor Bacelar, 395 | 2007 | 143 | 7.482 |
| Edifício Bacelar W Center Rua Doutor Bacelar, 368 | 2005 | 74 | 4.157 |
| Edifício Cleveland Rua Doutor Bacelar, 231 | 2001 | 53 | 3.902 |
| Rua Borges Lagoa, 1043 | 1981 | 19 | 4.637 |