Rua Doutor Bacelar, 395
- R$/m² construído
- 7.482
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.834
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 143
- desde 2006, em 89 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 18 set 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 143| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 174 E 2VG | 18 set 2026 | 235 m² | ≈ 137 m² | R$ 2.036.500 | 8.666 | 14.865 | Matrícula 187430, 14º RI |
| AP 203 E 2VG | 9 set 2026 | 235 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.633.500 | 6.951 | 11.923 | Matrícula 187441, 14º RI |
| VG M3 Garagem ou depósito | 9 set 2026 | 16 m² | — | R$ 181.500 | 11.344 | — | Matrícula 187455, 14º RI |
| AP 43 E 2VG | 9 mar 2026 | 235 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.550.000 | 6.596 | 11.314 | Matrícula 187377, 14º RI |
| AP 144 E 2VG | 31 out 2025 | 235 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.780.000 | 7.574 | 12.993 | Matrícula 187418, 14º RI |
| AP 154 E 2VG | 16 out 2025 | 235 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.800.000 | 7.660 | 13.139 | Matrícula 187422, 14º RI |
| AP 162 E 2VG Venda de parte do imóvel | 6 out 2025 | 235 m² | ≈ 137 m² | — | — | — | Matrícula 187424, 14º RI |
| AP 192 E 2VG | 11 set 2025 | 235 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.800.000 | 7.660 | 13.139 | Matrícula 187436, 14º RI |
| AP 194 E 2VG Venda de parte do imóvel | 7 jul 2025 | 235 m² | ≈ 137 m² | — | — | — | Matrícula 187438, 14º RI |
| VG M8 Venda de parte do imóvel | 7 jul 2025 | 16 m² | — | — | — | — | Matrícula 187460, 14º RI |
| VG M 4 Garagem ou depósito | 16 set 2024 | 16 m² | — | R$ 90.000 | 5.625 | — | Matrícula 187482, 14º RI |
| AP 124 E 2 VG | 16 set 2024 | 235 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.910.000 | 8.128 | 13.942 | Matrícula 187410, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 2.032/m² para R$ 6.951/m² (+242%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 235 m² construídos, ≈ 137 m² privativos 52 unidades vendidas
- 249 m² construídos, ≈ 145 m² privativos 4 unidades vendidas
- 448 m² construídos, ≈ 260 m² privativos 1 unidade vendida
- 395 m² construídos, ≈ 230 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Terrazzo Helbor Rua Doutor Bacelar, 317 | 2007 | 111 | 7.603 |
| Rua Doutor Bacelar, 370 | 1964 | 86 | 8.348 |
| Rua Borges Lagoa, 1083 | 2015 | 27 | 9.387 |
| Edifício Bacelar W Center Rua Doutor Bacelar, 368 | 2005 | 74 | 4.157 |
| Rua Leandro Dupre, 364 | 1989 | 11 | — |
| Edifício New Work Tower Rua Borges Lagoa, 1065 | 2004 | 238 | 4.776 |