Edifício Terrazzo Helbor
Rua Doutor Bacelar, 317
- R$/m² construído
- 7.603
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.288
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 111
- desde 2006, em 70 unidades
- Última venda
- R$ 425 mil
- 11 set 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 111| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 201 E 2 VG Abaixo da referência | 11 set 2026 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 424.877 | 2.190 | 3.828 | Matrícula 186628, 14º RI |
| AP 133 E 2 VG | 27 ago 2026 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.400.000 | 7.216 | 12.613 | Matrícula 186602, 14º RI |
| AP 232 E 3 VG | 13 mar 2026 | 375 m² | ≈ 214 m² | R$ 3.150.000 | 8.400 | 14.720 | Matrícula 186641, 14º RI |
| AP 71 E 2 VG | 31 mar 2025 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.500.000 | 7.732 | 13.514 | Matrícula 186576, 14º RI |
| AP 44 E 2 VG | 6 fev 2025 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.149.900 | 5.927 | 10.359 | Matrícula 186567, 14º RI |
| AP 64 E2 VG | 27 ago 2024 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.550.000 | 7.990 | 13.964 | Matrícula 186575, 14º RI |
| AP 232 E 3 VG | 18 jun 2024 | 375 m² | ≈ 214 m² | R$ 3.200.000 | 8.533 | 14.953 | Matrícula 186641, 14º RI |
| AP 213 E 2 VG | 10 mai 2024 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.300.000 | 6.701 | 11.712 | Matrícula 186634, 14º RI |
| AP 144 E 2 VG | 31 out 2023 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.450.000 | 7.474 | 13.063 | Matrícula 186607, 14º RI |
| AP 44 E 2 VG Dação em pagamento | 26 out 2023 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 969.222 | 4.996 | 8.732 | Matrícula 186567, 14º RI |
| AP 63 E 2 VG | 19 mai 2023 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.340.000 | 6.907 | 12.072 | Matrícula 186574, 14º RI |
| AP 43 E 2 VG | 30 jan 2023 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.440.000 | 7.423 | 12.973 | Matrícula 186566, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.727/m² para R$ 7.808/m² (+352%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 194 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 65 unidades vendidas
- 375 m² construídos, ≈ 214 m² privativos 2 unidades vendidas
- 211 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 2 unidades vendidas
- 345 m² construídos, ≈ 197 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Borges Lagoa, 1083 | 2015 | 27 | 9.387 |
| Edifício New Work Tower Rua Borges Lagoa, 1065 | 2004 | 238 | 4.776 |
| Rua Doutor Bacelar, 395 | 2007 | 143 | 7.482 |
| Edifício Bacelar W Center Rua Doutor Bacelar, 368 | 2005 | 74 | 4.157 |
| Edifício Cleveland Rua Doutor Bacelar, 231 | 2001 | 53 | 3.902 |
| Rua Borges Lagoa, 1043 | 1981 | 19 | 4.637 |