Edifício Marcus
Rua Doutor Brasilio Machado, 263
- R$/m² construído
- 8.052
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.799
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 2,7 mi
- 27 ago 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 211 | 27 ago 2026 | 325 m² | 314 m² | R$ 2.700.000 | 8.308 | 8.599 | Matrícula 46056, 2º RI |
| APTO 131 | 15 mai 2026 | 404 m² | 350 m² | R$ 2.490.000 | 6.163 | 7.114 | Matrícula 96608, 2º RI |
| APTO 181 | 11 ago 2025 | 404 m² | 350 m² | R$ 3.750.000 | 9.282 | 10.714 | Matrícula 8478, 2º RI |
| APTO 101 E 2VGS | 30 jul 2025 | 404 m² | 350 m² | R$ 3.150.000 | 7.797 | 9.000 | Matrícula 23787, 2º RI |
| APTO 81 Integralização de capital | 13 ago 2024 | 404 m² | 350 m² | R$ 644.068 | 1.594 | 1.840 | Matrícula 91148, 2º RI |
| APTO 31 | 15 jun 2022 | 404 m² | 350 m² | R$ 1.600.000 | 3.960 | 4.571 | Matrícula 121124, 2º RI |
| APTO 51 | 19 jul 2019 | 404 m² | 350 m² | R$ 2.350.000 | 5.817 | 6.714 | Matrícula 112029, 2º RI |
| APTO 181 | 23 mai 2017 | 404 m² | 350 m² | R$ 3.225.000 | 7.983 | 9.214 | Matrícula 8478, 2º RI |
| APTO 71 | 14 dez 2012 | 404 m² | 350 m² | R$ 1.000.000 | 2.475 | 2.857 | Matrícula 118026, 2º RI |
| APTO 71 Dação em pagamento | 16 ago 2012 | 404 m² | 350 m² | R$ 650.000 | 1.609 | 1.857 | Matrícula 118026, 2º RI |
| APTO 101 E 2 | 22 jun 2012 | 404 m² | 350 m² | R$ 970.000 | 2.401 | 2.771 | Matrícula 23787, 2º RI |
| APTO 171 | 6 mai 2011 | 404 m² | 350 m² | R$ 1.310.000 | 3.243 | 3.743 | Matrícula 38394, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.114/m² para R$ 7.236/m² (+550%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +121%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 404 m² construídos, 350 m² privativos 11 unidades vendidas
- 325 m² construídos, 314 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Brasilio Machado, 233 | 1970 | 23 | 7.169 |
| Rua Doutor Brasilio Machado, 217 | 1978 | 21 | 4.156 |
| Rua Doutor Brasilio Machado, 281 | 1970 | 17 | 7.238 |
| Rua Doutor Brasilio Machado, 267 | 1983 | 48 | 7.257 |
| Edifício Irene Rua Doutor Brasilio Machado, 299 | 1958 | 7 | 5.455 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 958 | 1965 | 27 | 7.456 |