Rua Doutor Brasilio Machado, 267
- R$/m² construído
- 7.257
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.793
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 5 ago 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 173 E BOX | 5 ago 2026 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 850.000 | 6.641 | 10.759 | Matrícula 54589, 2º RI |
| AP. 202 E BOX | 12 jun 2026 | 205 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.550.000 | 7.561 | 12.302 | Matrícula 51856, 2º RI |
| BX 96 Garagem ou depósito | 12 jun 2026 | 35 m² | — | R$ 100.000 | 2.857 | — | Matrícula 51861, 2º RI |
| AP. 12 E BOX | 21 nov 2025 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 950.000 | 7.422 | 12.025 | Matrícula 46828, 2º RI |
| AP. 142 E BOX | 8 abr 2025 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 700.000 | 5.469 | 8.861 | Matrícula 56077, 2º RI |
| AP. 161 E BOX | 15 out 2024 | 182 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.320.794 | 7.257 | 11.793 | Matrícula 48943, 2º RI |
| BX 63 Garagem ou depósito | 15 out 2024 | 35 m² | — | R$ 119.206 | 3.406 | — | Matrícula 48945, 2º RI |
| AP. 53 E BOX Abaixo da referência | 9 nov 2022 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 50176, 2º RI |
| AP. 22 E BOX | 13 out 2021 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 680.000 | 5.312 | 8.608 | Matrícula 51852, 2º RI |
| AP. 192 E BOX | 30 jun 2021 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 500.000 | 3.906 | 6.329 | Matrícula 97718, 2º RI |
| BX 89 Garagem ou depósito | 30 jun 2021 | 35 m² | — | R$ 100.000 | 2.857 | — | Matrícula 97714, 2º RI |
| BX 94 Garagem ou depósito | 25 jun 2021 | 35 m² | — | R$ 60.000 | 1.714 | — | Matrícula 51859, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.374/m² para R$ 7.101/m² (+417%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +75%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 128 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 13 unidades vendidas
- 182 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 9 unidades vendidas
- 205 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Brasilio Machado, 281 | 1970 | 17 | 7.238 |
| Edifício Irene Rua Doutor Brasilio Machado, 299 | 1958 | 7 | 5.455 |
| Edifício Marcus Rua Doutor Brasilio Machado, 263 | 1971 | 18 | 8.052 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 958 | 1965 | 27 | 7.456 |
| Rua Bra de Itu, 610 | 1998 | 25 | 3.293 |
| Edifício Piata Rua Doutor Albuquerque Lins, 992 | 1977 | 86 | 7.140 |