Edifício Irene
Rua Doutor Brasilio Machado, 299
- R$/m² construído
- 5.455
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.667
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 28 jun 2024
- Construção
- 1958
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 8 | 28 jun 2024 | 110 m² | ≈ 90 m² | R$ 600.000 | 5.455 | 6.667 | Matrícula 23217, 2º RI |
| APTO 21 | 12 mai 2023 | 149 m² | ≈ 122 m² | R$ 373.000 | 2.503 | 3.057 | Matrícula 882, 2º RI |
| APTO 13 E VG | 27 out 2015 | 154 m² | ≈ 126 m² | R$ 800.000 | 5.195 | 6.349 | Matrícula 19572, 2º RI |
| APTO 13 E VG | 25 dez 2013 | 154 m² | ≈ 126 m² | R$ 530.000 | 3.442 | 4.206 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 3 | 29 out 2010 | 127 m² | ≈ 104 m² | R$ 230.000 | 1.811 | 2.212 | Matrícula 13267, 2º RI |
| APTO 9 | 19 out 2007 | 140 m² | ≈ 115 m² | R$ 155.000 | 1.107 | 1.348 | Matrícula 21856, 2º RI |
| APTO 20 | 5 set 2006 | 110 m² | ≈ 90 m² | R$ 103.000 | 936 | 1.144 | Matrícula 80357, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 936/m² para R$ 5.455/m² (+483%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +116%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 2 unidades vendidas
- 154 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 1 unidade vendida
- 149 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 1 unidade vendida
- 140 m² construídos, ≈ 115 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Brasilio Machado, 281 | 1970 | 17 | 7.238 |
| Rua Bra de Itu, 640 | 1982 | 41 | 4.790 |
| Rua Doutor Brasilio Machado, 267 | 1983 | 48 | 7.257 |
| Rua Bra de Itu, 610 | 1998 | 25 | 3.293 |
| Edifício Mont Bleu Rua Bra de Itu, 676 | 1964 | 20 | 7.263 |
| Edifício Marcus Rua Doutor Brasilio Machado, 263 | 1971 | 18 | 8.052 |