Rua Doutor Brasilio Machado, 270
- R$/m² construído
- 7.353
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.174
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 30 mar 2026
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 61 | 30 mar 2026 | 272 m² | ≈ 218 m² | R$ 1.750.000 | 6.434 | 8.028 | Matrícula 76569, 2º RI |
| APTO 111 | 30 out 2025 | 272 m² | ≈ 218 m² | R$ 2.950.000 | 10.846 | 13.532 | Matrícula 113511, 2º RI |
| APTO 52 | 30 out 2024 | 272 m² | ≈ 218 m² | R$ 2.000.000 | 7.353 | 9.174 | Matrícula 114285, 2º RI |
| APTO 22 | 26 abr 2023 | 272 m² | ≈ 218 m² | R$ 1.410.000 | 5.184 | 6.468 | Matrícula 90413, 2º RI |
| APTO 81 | 15 abr 2022 | 272 m² | ≈ 218 m² | R$ 2.660.000 | 9.779 | 12.202 | Matrícula 15528, 2º RI |
| APTO 51 | 4 nov 2021 | 272 m² | ≈ 218 m² | R$ 2.000.000 | 7.353 | 9.174 | Matrícula 70719, 2º RI |
| APTO 22 Venda de parte do imóvel | 28 ago 2020 | 272 m² | ≈ 218 m² | — | — | — | Matrícula 90413, 2º RI |
| APTO 102 | 13 ago 2020 | 272 m² | ≈ 218 m² | R$ 1.300.000 | 4.779 | 5.963 | Matrícula 118743, 2º RI |
| APTO 111 Permuta | 31 mai 2019 | 272 m² | ≈ 218 m² | R$ 660.000 | 2.426 | 3.028 | Matrícula 113511, 2º RI |
| APTO 81 | 26 out 2017 | 272 m² | ≈ 218 m² | R$ 1.350.000 | 4.963 | 6.193 | Matrícula 15528, 2º RI |
| APTO 121 Permuta | 20 jan 2016 | 272 m² | ≈ 218 m² | R$ 2.000.000 | 7.353 | 9.174 | Matrícula 47291, 2º RI |
| APTO 92 | 21 jun 2013 | 272 m² | ≈ 218 m² | R$ 900.000 | 3.309 | 4.128 | Matrícula 32508, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.618/m² para R$ 6.434/m² (+298%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 272 m² construídos, ≈ 218 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Brasilio Machado, 252 | 1965 | 7 | — |
| Edifício Rio Juruá Rua Doutor Gabriel dos Santos, 617 | 1978 | 33 | 4.357 |
| Condomínio Edif Verona Rua Doutor Gabriel dos Santos, 591 | 1983 | 9 | 4.647 |
| Rua Bra de Itu, 722 | 1970 | 7 | 4.958 |
| Rua Bra de Itu, 710 | 1976 | 7 | 4.258 |
| Edifício Mont Bleu Rua Bra de Itu, 676 | 1964 | 20 | 7.263 |