Condomínio Edif Verona
Rua Doutor Gabriel dos Santos, 591
- R$/m² construído
- 4.647
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.558
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 3,0 mi
- 5 mar 2024
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 E 2 BX | 5 mar 2024 | 436 m² | 300 m² | R$ 3.000.000 | 6.881 | 10.000 | Matrícula 48944, 2º RI |
| AP 181 E 2 BX | 30 nov 2023 | 829 m² | 642 m² | R$ 2.000.000 | 2.413 | 3.115 | Matrícula 32893, 2º RI |
| AP 181 E 2 BX | 9 dez 2021 | 829 m² | 642 m² | R$ 3.070.092 | 3.703 | 4.782 | Matrícula 32893, 2º RI |
| AP 151 E 2 B | 11 jun 2014 | 436 m² | 300 m² | R$ 2.000.000 | 4.587 | 6.667 | Matrícula 32891, 2º RI |
| AP 31 E 2 BX | 28 jun 2010 | 436 m² | 300 m² | R$ 1.300.000 | 2.982 | 4.333 | Matrícula 48993, 2º RI |
| AP 171 E 2 B | 8 jun 2010 | 436 m² | 300 m² | R$ 1.100.000 | 2.523 | 3.667 | Matrícula 48995, 2º RI |
| AP 91 E 2 BX Permuta | 22 dez 2009 | 436 m² | 300 m² | — | — | — | Matrícula 32892, 2º RI |
| AP 41 E 2 BX | 3 mar 2009 | 436 m² | 300 m² | R$ 870.000 | 1.995 | 2.900 | Matrícula 33327, 2º RI |
| AP 21 E 2 BX | 21 ago 2007 | 436 m² | 300 m² | R$ 400.000 | 917 | 1.333 | Matrícula 48997, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 917/m² para R$ 6.881/m² (+650%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +189%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 436 m² construídos, 300 m² privativos 7 unidades vendidas
- 829 m² construídos, 642 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 559 | 1981 | 16 | 5.128 |
| Edifício Rio Juruá Rua Doutor Gabriel dos Santos, 617 | 1978 | 33 | 4.357 |
| Rua Doutor Brasilio Machado, 252 | 1965 | 7 | — |
| Rua Doutor Brasilio Machado, 270 | 1969 | 18 | 7.353 |
| Edifício Park Avenue Rua Doutor Gabriel dos Santos, 541 | 1994 | 9 | — |
| Rua Doutor Brasilio Machado, 218 | 1970 | 19 | 6.155 |