Rua Doutor Gabriel dos Santos, 559
- R$/m² construído
- 5.128
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.000
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 3,0 mi
- 6 fev 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 | 6 fev 2026 | 429 m² | ≈ 275 m² | R$ 3.000.000 | 6.993 | 10.909 | Matrícula 33989, 2º RI |
| AP 131 | 4 fev 2026 | 429 m² | ≈ 275 m² | R$ 2.175.000 | 5.070 | 7.909 | Matrícula 33995, 2º RI |
| AP 111 | 29 set 2025 | 429 m² | ≈ 275 m² | R$ 2.200.000 | 5.128 | 8.000 | Matrícula 33993, 2º RI |
| AP 71 | 14 ago 2020 | 429 m² | ≈ 275 m² | R$ 2.000.000 | 4.662 | 7.273 | Matrícula 33989, 2º RI |
| AP 61 | 29 mai 2020 | 429 m² | ≈ 275 m² | R$ 2.150.000 | 5.012 | 7.818 | Matrícula 33988, 2º RI |
| AP 151 | 27 mai 2020 | 429 m² | ≈ 275 m² | R$ 2.460.000 | 5.734 | 8.945 | Matrícula 33997, 2º RI |
| AP 141 | 8 ago 2016 | 429 m² | ≈ 275 m² | R$ 2.300.000 | 5.361 | 8.364 | Matrícula 33996, 2º RI |
| AP 21 | 25 nov 2015 | 429 m² | ≈ 275 m² | R$ 1.200.000 | 2.797 | 4.364 | Matrícula 33984, 2º RI |
| AP 151 Adjudicação compulsória | 20 mai 2014 | 429 m² | ≈ 275 m² | — | — | — | Matrícula 33997, 2º RI |
| AP 41 | 20 set 2010 | 429 m² | ≈ 275 m² | R$ 600.000 | 1.399 | 2.182 | Matrícula 33986, 2º RI |
| AP 41 | 11 mar 2009 | 429 m² | ≈ 275 m² | R$ 440.000 | 1.026 | 1.600 | Matrícula 33986, 2º RI |
| AP 131 | 10 fev 2009 | 429 m² | ≈ 275 m² | R$ 500.000 | 1.166 | 1.818 | Matrícula 33995, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.018/m² para R$ 6.031/m² (+493%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +101%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 429 m² construídos, ≈ 275 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Park Avenue Rua Doutor Gabriel dos Santos, 541 | 1994 | 9 | — |
| Condomínio Edif Verona Rua Doutor Gabriel dos Santos, 591 | 1983 | 9 | 4.647 |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 511 | 1974 | 35 | 5.388 |
| Rua Doutor Brasilio Machado, 218 | 1970 | 19 | 6.155 |
| Rua Doutor Brasilio Machado, 252 | 1965 | 7 | — |
| Rua Doutor Brasilio Machado, 200 | 1976 | 15 | 4.482 |