Edifício Park Avenue
Rua Doutor Gabriel dos Santos, 541
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 6 abr 2021
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 DUPLE | 6 abr 2021 | 539 m² | 295 m² | R$ 2.500.000 | 4.638 | 8.475 | Matrícula 82423, 2º RI |
| AP 31 | 7 fev 2020 | 360 m² | 197 m² | R$ 1.950.000 | 5.417 | 9.898 | Matrícula 82412, 2º RI |
| AP 121 12 A | 18 dez 2019 | 360 m² | 197 m² | R$ 1.560.000 | 4.333 | 7.919 | Matrícula 82421, 2º RI |
| AP 61 Outra transmissão | 5 jun 2017 | 360 m² | 197 m² | — | — | — | Matrícula 82415, 2º RI |
| AP 61 | 13 fev 2015 | 360 m² | 197 m² | R$ 1.665.000 | 4.625 | 8.452 | Matrícula 82415, 2º RI |
| AP 81 | 17 fev 2012 | 360 m² | 197 m² | R$ 1.340.000 | 3.722 | 6.802 | Matrícula 82417, 2º RI |
| AP 41 | 11 jun 2010 | 360 m² | 197 m² | R$ 800.000 | 2.222 | 4.061 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 141 DUPLE Dação em pagamento | 6 ago 2009 | 539 m² | 295 m² | R$ 710.000 | 1.317 | 2.407 | Matrícula 82423, 2º RI |
| AP 91 | 16 abr 2008 | 360 m² | 197 m² | R$ 750.000 | 2.083 | 3.807 | Matrícula 82418, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2021 a mediana foi de R$ 2.083/m² para R$ 4.638/m² (+123%). O IPCA do período foi de 106%: descontada a inflação, a variação é de +8,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 360 m² construídos, 197 m² privativos 6 unidades vendidas
- 539 m² construídos, 295 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 511 | 1974 | 35 | 5.388 |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 559 | 1981 | 16 | 5.128 |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 503 | 1971 | 9 | 5.758 |
| Rua Doutor Brasilio Machado, 200 | 1976 | 15 | 4.482 |
| Rua Doutor Brasilio Machado, 218 | 1970 | 19 | 6.155 |
| Alameda Barros, 833 | 1970 | 32 | 6.715 |