Edifício Yara-qua
Rua Doutor Cândido Espinheira, 372
- R$/m² construído
- 5.915
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.210
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 2,1 mi
- 30 jun 2025
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 132 E 3 VGS. | 30 jun 2025 | 343 m² | ≈ 181 m² | R$ 2.068.000 | 6.029 | 11.425 | Matrícula 66170, 2º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 27 mai 2025 | 343 m² | ≈ 181 m² | — | — | — | Matrícula 66151, 2º RI |
| AP 62 | 17 set 2024 | 343 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.990.000 | 5.802 | 10.994 | Matrícula 66156, 2º RI |
| AP 61 Integralização de capital | 18 dez 2023 | 343 m² | ≈ 181 m² | — | — | — | Matrícula 66155, 2º RI |
| AP 132 E 3 VGS. | 20 jun 2023 | 343 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.630.000 | 4.752 | 9.006 | Matrícula 66170, 2º RI |
| AP 82 | 25 nov 2022 | 343 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.700.000 | 4.956 | 9.392 | Matrícula 66160, 2º RI |
| AP 151 | 5 set 2022 | 343 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.800.000 | 5.248 | 9.945 | Matrícula 66173, 2º RI |
| AP 141 | 21 ago 2021 | 343 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.500.000 | 4.373 | 8.287 | Matrícula 66171, 2º RI |
| AP 42 | 26 jul 2021 | 343 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.550.000 | 4.519 | 8.564 | Matrícula 66152, 2º RI |
| AP 42 Permuta | 27 mai 2021 | 343 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.550.000 | 4.519 | 8.564 | Matrícula 66152, 2º RI |
| AP 32 | 12 fev 2021 | 343 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.170.000 | 3.411 | 6.464 | Matrícula 66150, 2º RI |
| AP 112 | 30 out 2020 | 343 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.500.000 | 4.373 | 8.287 | Matrícula 66166, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.195/m² para R$ 6.029/m² (+404%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +78%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 343 m² construídos, ≈ 181 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Largo Padre Péricles, 7 | 1944 | 72 | 4.590 |
| Rua Doutor Cândido Espinheira, 396 | 1998 | 18 | — |
| Edifício West Tower Rua Doutor Cândido Espinheira, 350 | 1996 | 28 | 1.282 |
| Rua Traipu, 88 | 1975 | 24 | 4.862 |
| Edifício Sinha Prado Avenida General Olímpio da Silveira, 655 | 1996 | 20 | — |
| Edifício Sabel Pacaembu Rua Capitão Messias, 35 | 2012 | 28 | 11.616 |