Edifício Sinha Prado
Avenida General Olímpio da Silveira, 655
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 8 out 2025
- Construção
- 1996
- comercial, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CJ.102 Abaixo da referência | 8 out 2025 | 256 m² | — | R$ 500.000 | 1.953 | — | Matrícula 87499, 2º RI |
| CJ 101 Arrematação em leilão | 30 abr 2021 | 256 m² | — | R$ 237.778 | 929 | — | Matrícula 87498, 2º RI |
| CJ 62 Abaixo da referência | 31 mai 2017 | 256 m² | — | R$ 485.000 | 1.895 | — | Matrícula 87491, 2º RI |
| CJ 61 | 25 ago 2016 | 256 m² | — | R$ 515.000 | 2.012 | — | Matrícula 87490, 2º RI |
| CJ 41 Abaixo da referência | 24 fev 2016 | 272 m² | — | R$ 450.000 | 1.654 | — | Matrícula 87486, 2º RI |
| CJ 42 Abaixo da referência | 24 fev 2016 | 272 m² | — | R$ 450.000 | 1.654 | — | Matrícula 87487, 2º RI |
| CJ 51 Dação em pagamento | 24 fev 2016 | 256 m² | — | R$ 611.000 | 2.387 | — | Matrícula 87488, 2º RI |
| CJ 91 Abaixo da referência | 24 fev 2016 | 272 m² | — | R$ 450.000 | 1.654 | — | Matrícula 87496, 2º RI |
| CJ 71 Venda de parte do imóvel | 19 jul 2013 | 256 m² | — | — | — | — | Matrícula 87492, 2º RI |
| CJ 22 Venda de parte do imóvel | 16 dez 2010 | 256 m² | — | — | — | — | Matrícula 87483, 2º RI |
| CJ 72 | 7 dez 2010 | 256 m² | — | R$ 290.000 | 1.133 | — | Matrícula 87493, 2º RI |
| CJ 61 | 24 mai 2010 | 256 m² | — | R$ 280.000 | 1.094 | — | Matrícula 87490, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2016 a mediana foi de R$ 1.094/m² para R$ 2.012/m² (+84%). O IPCA do período foi de 50%: descontada a inflação, a variação é de +22%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 256 m² 9 unidades vendidas
- 272 m² 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Traipu, 88 | 1975 | 24 | 4.862 |
| Edifício Yara-qua Rua Doutor Cândido Espinheira, 372 | 1988 | 29 | 5.915 |
| Largo Padre Péricles, 7 | 1944 | 72 | 4.590 |
| Edifício West Tower Rua Doutor Cândido Espinheira, 350 | 1996 | 28 | 1.282 |
| Edifício Juriti Rua das Perdizes, 35 | 1954 | 45 | 5.977 |
| Rua Doutor Cândido Espinheira, 396 | 1998 | 18 | — |