Edifício Juriti
Rua das Perdizes, 35
- R$/m² construído
- 5.977
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.172
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 13 mar 2025
- Construção
- 1954
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 | 13 mar 2025 | 107 m² | ≈ 89 m² | R$ 700.000 | 6.542 | 7.865 | Matrícula 107422, 2º RI |
| AP 42 | 15 jan 2025 | 85 m² | ≈ 71 m² | R$ 460.000 | 5.412 | 6.479 | Matrícula 107407, 2º RI |
| AP 72 | 8 set 2022 | 85 m² | ≈ 71 m² | R$ 400.000 | 4.706 | 5.634 | Matrícula 107419, 2º RI |
| AP 52 | 17 set 2021 | 85 m² | ≈ 71 m² | R$ 383.000 | 4.506 | 5.394 | Matrícula 107411, 2º RI |
| AP 81 | 18 dez 2020 | 107 m² | ≈ 89 m² | R$ 487.500 | 4.556 | 5.478 | Matrícula 107422, 2º RI |
| AP 54 | 5 jul 2019 | 134 m² | ≈ 112 m² | R$ 470.000 | 3.507 | 4.196 | Matrícula 107413, 2º RI |
| AP 71 | 20 jul 2018 | 107 m² | ≈ 89 m² | R$ 430.000 | 4.019 | 4.831 | Matrícula 107418, 2º RI |
| AP 21 | 21 out 2014 | 107 m² | ≈ 89 m² | R$ 125.620 | 1.174 | 1.411 | Matrícula 107398, 2º RI |
| AP 63 | 21 out 2014 | 86 m² | ≈ 72 m² | R$ 100.401 | 1.167 | 1.394 | Matrícula 107416, 2º RI |
| AP 34 Venda de parte do imóvel | 26 jul 2012 | 134 m² | ≈ 112 m² | — | — | — | Matrícula 107405, 2º RI |
| AP 91 | 8 mar 2012 | 118 m² | ≈ 98 m² | R$ 162.000 | 1.373 | 1.653 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 43 | 15 fev 2012 | 86 m² | ≈ 72 m² | R$ 48.000 | 558 | 667 | Matrícula 107408, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 523/m² para R$ 5.977/m² (+1.042%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +304%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 8 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 7 unidades vendidas
- 134 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 6 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Honduras Avenida General Olímpio da Silveira, 654 | 1976 | 25 | 4.153 |
| Rua das Perdizes, 55 | 1950 | 17 | — |
| Rua das Perdizes, 76 | 1959 | 11 | — |
| Rua das Perdizes, 106 | 1970 | 9 | 4.858 |
| Rua das Perdizes, 120 | 1970 | 20 | 4.444 |
| Edifício Jamaica Largo Padre Péricles, 74 | 1969 | 16 | 4.926 |