Rua Doutor Cândido Espinheira, 569
- R$/m² construído
- 4.918
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.122
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 21 out 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 22 | 21 out 2025 | 122 m² | ≈ 98 m² | R$ 600.000 | 4.918 | 6.122 | Matrícula 38186, 2º RI |
| APTO 51 | 26 jul 2022 | 122 m² | ≈ 98 m² | R$ 483.000 | 3.959 | 4.929 | Matrícula 16630, 2º RI |
| APTO 52 | 29 jun 2022 | 122 m² | ≈ 98 m² | R$ 450.000 | 3.689 | 4.592 | Matrícula 65672, 2º RI |
| APTO 41 | 5 mar 2009 | 122 m² | ≈ 98 m² | R$ 100.000 | 820 | 1.020 | Matrícula 6401, 2º RI |
| APTO 32 Venda de parte do imóvel | 11 dez 2008 | 122 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 97789, 2º RI |
| APTO 22 | 1 ago 2008 | 122 m² | ≈ 98 m² | R$ 90.000 | 738 | 918 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 21 | 11 jun 2008 | 122 m² | ≈ 98 m² | R$ 175.000 | 1.434 | 1.786 | Matrícula 67121, 2º RI |
| APTO 41 Arrematação em leilão | 10 abr 2008 | 122 m² | ≈ 98 m² | R$ 70.000 | 574 | 714 | Matrícula 6401, 2º RI |
| APTO 41 Arrematação em leilão | 12 mar 2008 | 122 m² | ≈ 98 m² | R$ 12.120 | 99 | 124 | Matrícula 6401, 2º RI |
| APTO 22 | 27 jul 2007 | 122 m² | ≈ 98 m² | R$ 90.000 | 738 | 918 | Matrícula 38186, 2º RI |
| APTO 32 Venda de parte do imóvel | 28 dez 2006 | 122 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 97789, 2º RI |
| APTO 11 | 11 out 2006 | 122 m² | ≈ 98 m² | R$ 120.000 | 984 | 1.224 | Matrícula 22123, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 984/m² para R$ 4.918/m² (+400%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +77%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 122 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Cândido Espinheira, 603 | 1974 | 13 | 4.556 |
| Edifício Torre Azzurra Rua Doutor Cândido Espinheira, 560 | 2003 | 37 | 2.285 |
| Rua São Geraldo, 15 | 1965 | 5 | 4.420 |
| Edifício Ultramar Rua Cardoso de Almeida, 170 | 1980 | 89 | 5.521 |
| Edifício Ruth G Antunes Rua Doutor Cândido Espinheira, 540 | 1975 | 26 | — |
| Condomínio Jazz Perdizes Rua São Geraldo, 38 | 2018 | 33 | 6.720 |