Rua Doutor Cândido Espinheira, 603
- R$/m² construído
- 4.556
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.244
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 16 mai 2024
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 E GARAGE | 16 mai 2024 | 124 m² | ≈ 78 m² | R$ 550.000 | 4.435 | 7.051 | Matrícula 26420, 2º RI |
| AP 51 E GARAGE | 9 out 2023 | 124 m² | ≈ 78 m² | R$ 580.000 | 4.677 | 7.436 | Matrícula 26420, 2º RI |
| AP 11 E GARA | 21 nov 2019 | 124 m² | ≈ 78 m² | R$ 592.000 | 4.774 | 7.590 | Matrícula 3186, 2º RI |
| AP 11 E GARA | 9 ago 2019 | 124 m² | ≈ 78 m² | R$ 290.000 | 2.339 | 3.718 | Matrícula 3186, 2º RI |
| AP 52 E GARA | 1 nov 2018 | 124 m² | ≈ 78 m² | R$ 460.000 | 3.710 | 5.897 | Matrícula 130241, 2º RI |
| AP 22 E GARA | 17 out 2018 | 124 m² | ≈ 78 m² | R$ 435.000 | 3.508 | 5.577 | Matrícula 75855, 2º RI |
| AP 61 E GARA | 18 nov 2014 | 124 m² | ≈ 78 m² | R$ 605.000 | 4.879 | 7.756 | Matrícula 10636, 2º RI |
| AP 71 E GARA | 18 jul 2013 | 124 m² | ≈ 78 m² | R$ 275.000 | 2.218 | 3.526 | Matrícula 16158, 2º RI |
| AP 62 E GARA | 23 mar 2012 | 124 m² | ≈ 78 m² | R$ 460.000 | 3.710 | 5.897 | Matrícula 24820, 2º RI |
| AP 12 E GARA | 14 mai 2010 | 124 m² | ≈ 78 m² | R$ 150.000 | 1.210 | 1.923 | Matrícula 75134, 2º RI |
| AP 61 E GARA | 9 mar 2010 | 124 m² | ≈ 78 m² | R$ 243.000 | 1.960 | 3.115 | Matrícula 10636, 2º RI |
| AP 71 E GARA | 11 fev 2010 | 124 m² | ≈ 78 m² | R$ 200.000 | 1.613 | 2.564 | Matrícula 16158, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.250/m² para R$ 4.435/m² (+255%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +37%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 124 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Jazz Perdizes Rua São Geraldo, 38 | 2018 | 33 | 6.720 |
| Rua Doutor Cândido Espinheira, 569 | 1970 | 12 | 4.918 |
| Rua Doutor Cândido Espinheira, 629 | 1975 | 22 | — |
| Rua São Geraldo, 70 | 1986 | 7 | — |
| Edifício Torre Azzurra Rua Doutor Cândido Espinheira, 560 | 2003 | 37 | 2.285 |
| Rua São Geraldo, 15 | 1965 | 5 | 4.420 |