Rua Doutor Carlos Aldrovandi, 85
- R$/m² construído
- 4.294
- mediana de 39 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.887
- mediana de 39 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 227
- desde 2006, em 167 unidades
- Última venda
- R$ 345 mil
- 1 set 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 227| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 86 E VG | 1 set 2026 | 85 m² | ≈ 53 m² | R$ 345.000 | 4.059 | 6.509 | Matrícula 427983, 11º RI |
| AP 132 E VG Retomada por inadimplência | 22 jun 2026 | 72 m² | ≈ 45 m² | R$ 369.788 | 5.136 | 8.218 | Matrícula 428168, 11º RI |
| AP 138 E VG | 11 jun 2026 | 74 m² | ≈ 46 m² | R$ 380.000 | 5.135 | 8.261 | Matrícula 428174, 11º RI |
| AP 11 E VG | 13 abr 2026 | 86 m² | ≈ 54 m² | R$ 320.000 | 3.721 | 5.926 | Matrícula 427923, 11º RI |
| AP 55 E VG | 25 mar 2026 | 77 m² | ≈ 48 m² | R$ 335.000 | 4.351 | 6.979 | Matrícula 428107, 11º RI |
| AP 44 E VG | 4 mar 2026 | 77 m² | ≈ 48 m² | R$ 360.000 | 4.675 | 7.500 | Matrícula 428098, 11º RI |
| AP 135 E VG | 23 jan 2026 | 77 m² | ≈ 48 m² | R$ 370.000 | 4.805 | 7.708 | Matrícula 428171, 11º RI |
| AP 11 E VG | 21 jan 2026 | 86 m² | ≈ 54 m² | R$ 300.000 | 3.488 | 5.556 | Matrícula 428071, 11º RI |
| AP 91 E VG | 30 dez 2025 | 74 m² | ≈ 46 m² | R$ 300.000 | 4.054 | 6.522 | Matrícula 428135, 11º RI |
| AP 88 E VG | 26 dez 2025 | 74 m² | ≈ 46 m² | R$ 370.000 | 5.000 | 8.043 | Matrícula 428134, 11º RI |
| AP 71 E VG | 16 out 2025 | 74 m² | ≈ 46 m² | R$ 373.000 | 5.041 | 8.109 | Matrícula 427970, 11º RI |
| AP 178 E VG | 8 out 2025 | 74 m² | ≈ 46 m² | R$ 280.000 | 3.784 | 6.087 | Matrícula 428206, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 3.212/m² para R$ 4.351/m² (+35%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 47 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 40 unidades vendidas
- 74 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 36 unidades vendidas
- 72 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 28 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor José Carlos de Toledo Piza, 720 | 1984 | 78 | — |
| Rua José Carlos de Toledo Piza, 720 | 1984 | 3 | — |
| Residencial Plano-panamby Rua Doutor José Pedro de Carvalho Lima, 405 | 2018 | 19 | 4.703 |
| Edifício New Port Rua do Simbolo, 131 | 1997 | 25 | 2.071 |
| Rua Doutor José Carlos de Toledo Piza, 149 | 1984 | 25 | 2.177 |
| Rua Doutor José Carlos de Toledo Piza, 175 | 1983 | 97 | 2.369 |