Rua Doutor José Carlos de Toledo Piza, 175
- R$/m² construído
- 2.369
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.790
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 97
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 241 mil
- 29 ago 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 97| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 AN 5 E GAR Cessão com alienação fiduciária | 29 ago 2026 | 120 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 145112, 11º RI |
| AP 43 AN 4 E GAR | 9 abr 2026 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 241.420 | 2.321 | 3.714 | Matrícula 145107, 11º RI |
| AP 56 AN 5 E GAR | 20 mar 2026 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 275.000 | 2.644 | 4.231 | Matrícula 145126, 11º RI |
| AP 43 AN 4 E GAR Retomada por inadimplência | 29 ago 2025 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 267.114 | 2.568 | 4.109 | Matrícula 145107, 11º RI |
| AP 24 AN 2 E GAR | 14 nov 2024 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 290.000 | 2.417 | 3.867 | Matrícula 145114, 11º RI |
| AP 53 AN 5 E GAR | 11 out 2024 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 285.000 | 2.740 | 4.385 | Matrícula 176426, 11º RI |
| AP 23 AN 2 E GAR | 12 set 2024 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 225.000 | 2.163 | 3.462 | Matrícula 176420, 11º RI |
| AP 36 AN 3 E GAR | 27 fev 2024 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 200.000 | 1.923 | 3.077 | Matrícula 159876, 11º RI |
| AP 55 AN 5 E GAR | 29 dez 2022 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 240.000 | 2.000 | 3.200 | Matrícula 166397, 11º RI |
| AP 68 AN 6 E GAR | 29 dez 2022 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 213.000 | 2.048 | 3.277 | Matrícula 145106, 11º RI |
| AP 81 E GAR | 16 dez 2022 | 186 m² | ≈ 117 m² | R$ 375.000 | 2.016 | 3.205 | Matrícula 154695, 11º RI |
| AP 18 AN 1 E GAR | 27 jun 2022 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 273.125 | 2.626 | 4.202 | Matrícula 176418, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 673/m² para R$ 2.483/m² (+269%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 120 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 23 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 19 unidades vendidas
- 186 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 3 unidades vendidas
- 219 m² construídos, ≈ 138 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Carlos de Toledo Piza, 175 | 1983 | 7 | — |
| Rua Doutor José Carlos de Toledo Piza, 149 | 1984 | 25 | 2.177 |
| Rua Doutor José Carlos de Toledo Piza, 215 | 1985 | 18 | — |
| Edifício Collina Verdi Rua Doutor José Carlos de Toledo Piza, 150 | 2014 | 403 | 3.563 |
| Edifício Collina Verdi Rua José Carlos de Toledo Piza, 150 | 2014 | 21 | — |
| Edifício Forest Hills Rua Doutor José Carlos de Toledo Piza, 101 | 1989 | 49 | 1.523 |