Edifício Collina Verdi
Rua Doutor José Carlos de Toledo Piza, 150
- R$/m² construído
- 3.563
- mediana de 48 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.104
- mediana de 48 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 403
- desde 2006, em 275 unidades
- Última venda
- R$ 460 mil
- 24 ago 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 403| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 134 BLOCO B | 24 ago 2026 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 460.000 | 3.833 | 6.571 | Matrícula 409593, 11º RI |
| AP 172 BLOCO A | 12 ago 2026 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 465.000 | 3.875 | 6.643 | Matrícula 409463, 11º RI |
| AP 202 BLOCO A | 16 jun 2026 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 460.000 | 3.833 | 6.571 | Matrícula 409481, 11º RI |
| AP 194 BLOCO A | 5 jun 2026 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 460.000 | 3.833 | 6.571 | Matrícula 409477, 11º RI |
| AP 55 BLOCO B | 7 mai 2026 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 390.000 | 3.250 | 5.571 | Matrícula 409546, 11º RI |
| AP 166 BLOCO B | 6 mai 2026 | 113 m² | ≈ 66 m² | R$ 380.000 | 3.363 | 5.758 | Matrícula 409613, 11º RI |
| AP 41 BLOCO B | 20 abr 2026 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 450.000 | 3.750 | 6.429 | Matrícula 409536, 11º RI |
| AP 42 BLOCO A | 20 mar 2026 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 450.000 | 3.750 | 6.429 | Matrícula 409385, 11º RI |
| AP 11 BLOCO B | 23 jan 2026 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 371.310 | 3.094 | 5.304 | Matrícula 409518, 11º RI |
| AP 172 BLOCO B | 30 dez 2025 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 360.586 | 3.005 | 5.151 | Matrícula 409615, 11º RI |
| AP 195 BLOCO B Venda de parte do imóvel | 29 dez 2025 | 120 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 409630, 11º RI |
| AP 232 BLOCO A | 15 dez 2025 | 147 m² | ≈ 86 m² | R$ 342.000 | 2.327 | 3.977 | Matrícula 409499, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 2.837/m² para R$ 3.750/m² (+32%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 120 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 144 unidades vendidas
- 113 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 90 unidades vendidas
- 147 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 29 unidades vendidas
- 183 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Collina Verdi Rua José Carlos de Toledo Piza, 150 | 2014 | 21 | — |
| Rua Doutor Laerte Setubal, 655 | 2013 | 492 | 3.633 |
| Rua Doutor José Carlos de Toledo Piza, 175 | 1983 | 97 | 2.369 |
| Rua José Carlos de Toledo Piza, 175 | 1983 | 7 | — |
| Rua Doutor José Carlos de Toledo Piza, 149 | 1984 | 25 | 2.177 |
| Rua Doutor José Carlos de Toledo Piza, 215 | 1985 | 18 | — |