Rua Doutor Laerte Setubal, 655
- R$/m² construído
- 3.633
- mediana de 47 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.177
- mediana de 47 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 492
- desde 2006, em 284 unidades
- Última venda
- R$ 415 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 492| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 233 E1VG BL A | 4 set 2026 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 415.000 | 3.705 | 6.288 | Matrícula 399319, 11º RI |
| AP 146 E1VG BL A | 7 jul 2026 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 475.000 | 4.241 | 7.197 | Matrícula 399268, 11º RI |
| AP 44 E1VG BL A | 25 jun 2026 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 445.000 | 3.739 | 6.357 | Matrícula 399206, 11º RI |
| AP 135 E1VG BL A | 15 mai 2026 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 450.000 | 3.782 | 6.429 | Matrícula 399261, 11º RI |
| AP 164 E1VG BL A | 5 mai 2026 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 465.000 | 3.908 | 6.643 | Matrícula 399278, 11º RI |
| AP 186 E1VG BL B | 4 mar 2026 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 440.000 | 3.929 | 6.667 | Matrícula 399444, 18º RI |
| AP 53 E1VG BL B | 27 fev 2026 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 430.000 | 3.839 | 6.515 | Matrícula 399363, 11º RI |
| AP 101 E1VG BL A Cessão com alienação fiduciária | 19 fev 2026 | 119 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 399239, 11º RI |
| AP 71 E1VG BL A | 20 jan 2026 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 440.000 | 3.697 | 6.286 | Matrícula 399221, 11º RI |
| AP 66 E1VG BL B | 26 nov 2025 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 447.000 | 3.991 | 6.773 | Matrícula 399372, 11º RI |
| AP 191 E1VG BL B | 21 nov 2025 | 143 m² | ≈ 84 m² | R$ 485.000 | 3.392 | 5.774 | Matrícula 399445, 11º RI |
| AP 164 E1VG BL A | 18 nov 2025 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 432.379 | 3.633 | 6.177 | Matrícula 399278, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 2.520/m² para R$ 3.810/m² (+51%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 132 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 91 unidades vendidas
- 143 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 49 unidades vendidas
- 180 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Collina Verdi Rua Doutor José Carlos de Toledo Piza, 150 | 2014 | 403 | 3.563 |
| Edifício Collina Verdi Rua José Carlos de Toledo Piza, 150 | 2014 | 21 | — |
| Rua Doutor Laerte Setubal, 625 | 2012 | 404 | 3.694 |
| Edifício Aria Nobile Rua Doutor José Carlos de Toledo Piza, 100 | 2013 | 266 | 3.529 |
| Edifício Aria Nobile Rua José Carlos de Toledo Piza, 100 | 2013 | 32 | — |
| Edifício S Germain Rua Doutor José Carlos de Toledo Piza, 245 | 1995 | 18 | 2.394 |